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France › Nancy › Pépinière Vieille Ville › Rue Stanislas › n° 26

26 Rue Stanislas, Nancy

Vendu 289 100 € (3 076 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 5400011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 574 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Stanislas2 759 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Pépinière Vieille Ville2 405 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Nancy2 335 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 1 647 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0331
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 076 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Stanislas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 579 € À 3 089 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 289 100 €3 076 €/m² 3 076 €
15/06/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 194 000 €2 064 €/m² 2 064 €
24/08/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 24/08/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 290 350 €3 089 €/m² 3 089 €
13/07/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 265 000 €2 789 €/m² 2 789 €
12/09/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 12/09/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €
15/01/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 15/01/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 155 000 €1 649 €/m² 1 649 €
11/04/2014 n° 26 · Appartement · 1 p. 11/04/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 74 650 €2 574 €/m² 2 574 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 528 € 6 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 076 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE STANISLAS 15 m² 60 495 € 4 033 €
25 RUE STANISLAS 59 m² 237 475 € 4 025 €
25 RUE STANISLAS 10 m² 65 000 € 6 500 €
30 RUE STANISLAS 25 m² 89 000 € 3 560 €
28 RUE STANISLAS 20 m² 48 000 € 2 400 €
28 RUE STANISLAS 19 m² 60 002 € 3 158 €
17 RUE STANISLAS 102 m² 220 014 € 2 157 €
17 RUE STANISLAS 145 m² 245 050 € 1 690 €
17 RUE STANISLAS 99 m² 275 022 € 2 778 €
17 RUE STANISLAS 102 m² 210 018 € 2 059 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 528 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Stanislas
Fourchette courante2 082 – 3 333 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Stanislas ↗
Pépinière Vieille Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+3 %
Voir Pépinière Vieille Ville ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+22 %
Rendement brut6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 289 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 104 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Stanislas122 ventes depuis 2014 · 2 759 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPépinière Vieille Ville470 ventes · 2 405 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Stanislas à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 076 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 647 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Stanislas a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, appartement de 94 m² à 289 100 €, soit 3 076 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stanislas ?

Oui : 3 076 €/m² contre 2 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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