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France › Nancy › Gambetta Carmes Faïencerie › Rue Stanislas › n° 31

31 Rue Stanislas, Nancy

Vendu 140 000 € (3 333 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 5400021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 976 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Stanislas2 759 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Gambetta Carmes Faïencerie2 084 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Nancy2 328 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 1 656 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX6
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Stanislas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 933 € À 3 534 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 13/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €
29/12/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 750 €3 534 €/m² 3 534 €
31/07/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 42 000 €933 €/m² 933 €
25/04/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €
28/03/2019 n° 31 · Appartement 28/03/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 184 € 4 025 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE GAMBETTA 78 m² 227 994 € 2 923 €
26 RUE GAMBETTA 179 m² 378 048 € 2 112 €
30 RUE GAMBETTA 45 m² 103 095 € 2 291 €
32 RUE GAMBETTA 27 m² 74 007 € 2 741 €
32 RUE GAMBETTA 27 m² 50 004 € 1 852 €
44 RUE STANISLAS 127 m² 194 056 € 1 528 €
46 RUE STANISLAS 90 m² 209 340 € 2 326 €
46 RUE STANISLAS 46 m² 142 002 € 3 087 €
46 RUE STANISLAS 41 m² 105 001 € 2 561 €
46 RUE STANISLAS 135 m² 341 010 € 2 526 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 184 € à 4 025 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Stanislas
Fourchette courante2 082 – 3 333 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Stanislas ↗
Gambetta Carmes Faïencerie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir Gambetta Carmes Faïencerie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+22 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
493 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Stanislas122 ventes depuis 2014 · 2 759 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta Carmes Faïencerie698 ventes · 2 084 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Stanislas à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Stanislas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 42 m² à 140 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stanislas ?

Oui : 3 333 €/m² contre 2 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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