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France › Nancy › Pépinière Vieille Ville › Rue Stanislas › n° 28

28 Rue Stanislas, Nancy

Vendu 48 000 € (2 400 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1824 · CP 5400013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 400 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Stanislas2 759 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Pépinière Vieille Ville2 405 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Nancy2 337 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 1 640 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0332
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1824
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 400 €/m² en 2021 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Stanislas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 350 € À 3 158 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 19/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 000 €2 400 €/m² 2 400 €
19/08/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 19/08/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €
29/11/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 29/11/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 59 000 €2 360 €/m² 2 360 €
14/12/2017 n° 28 · Appartement 14/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 500 €2 350 €/m² 2 350 €
05/05/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 05/05/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 700 €2 435 €/m² 2 435 €
11/09/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 11/09/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 41 500 €2 767 €/m² 2 767 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 528 € 6 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE STANISLAS 94 m² 194 016 € 2 064 €
26 RUE STANISLAS 95 m² 264 955 € 2 789 €
26 RUE STANISLAS 94 m² 290 366 € 3 089 €
26 RUE STANISLAS 94 m² 289 144 € 3 076 €
25 RUE STANISLAS 10 m² 65 000 € 6 500 €
25 RUE STANISLAS 59 m² 237 475 € 4 025 €
25 RUE STANISLAS 15 m² 60 495 € 4 033 €
17 RUE STANISLAS 102 m² 220 014 € 2 157 €
17 RUE STANISLAS 102 m² 210 018 € 2 059 €
17 RUE STANISLAS 99 m² 275 022 € 2 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 528 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Stanislas
Fourchette courante2 082 – 3 333 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Stanislas ↗
Pépinière Vieille Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+3 %
Voir Pépinière Vieille Ville ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+22 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
235 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Stanislas122 ventes depuis 2014 · 2 759 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPépinière Vieille Ville470 ventes · 2 405 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Stanislas à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Stanislas a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2021, appartement de 20 m² à 48 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stanislas ?

Non : 2 400 €/m² contre 2 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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