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France › Nancy › Cours Léopold › Cours Leopold › n° 24

24 Cours Leopold, Nancy

Vendu 94 000 € (1 324 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5400049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 027 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Cours Leopold2 588 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Cours Léopold2 309 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nancy2 492 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 338 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 324 €/m² en 2024 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Cours Leopold

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 324 € À 3 098 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 05/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 94 000 €1 324 €/m² 1 324 €
21/11/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 21/11/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 205 000 €1 767 €/m² 1 767 €
31/10/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 31/10/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 66 450 €2 889 €/m² 2 889 €
10/02/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 10/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 66 350 €2 654 €/m² 2 654 €
20/08/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 20/08/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 56 760 €2 027 €/m² 2 027 €
23/07/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 23/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 71 250 €3 098 €/m² 3 098 €
20/11/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 20/11/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 51 000 €2 217 €/m² 2 217 €
21/11/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 21/11/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 46 500 €1 860 €/m² 1 860 €
19/08/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 19/08/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 42 000 €1 500 €/m² 1 500 €
14/01/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 14/01/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 108 900 €2 135 €/m² 2 135 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
886 € 5 384 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 324 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 T RUE SAINT MICHEL 41 m² 81 918 € 1 998 €
33 B RUE SAINT MICHEL 64 m² 150 016 € 2 344 €
33 RUE SAINT MICHEL 53 m² 89 994 € 1 698 €
38 RUE JACQUARD 14 m² 42 756 € 3 054 €
41 RUE DE LA SOURCE 78 m² 71 136 € 912 €
41 RUE DE LA SOURCE 29 m² 85 724 € 2 956 €
41 RUE DE LA SOURCE 29 m² 72 094 € 2 486 €
41 RUE DE LA SOURCE 30 m² 78 000 € 2 600 €
51 RUE DE LA SOURCE 34 m² 98 294 € 2 891 €
51 RUE DE LA SOURCE 59 m² 147 264 € 2 496 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 886 € à 5 384 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Léopold
Fourchette courante2 167 – 2 788 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Cours Léopold ↗
Cours Léopold
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cours Léopold ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+31 %
Rendement brut5.8 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUECours Leopold64 ventes depuis 2014 · 2 588 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Léopold745 ventes · 2 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Cours Leopold à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Cours Leopold a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2024, appartement de 71 m² à 94 000 €, soit 1 324 €/m².

Est-ce cher pour Cours Leopold ?

Non : 1 324 €/m² contre 2 588 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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