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France › Nancy › Cours Léopold › Cours Leopold › n° 25

25 Cours Leopold, Nancy

Vendu 565 000 € (3 304 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5400028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 877 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Cours Leopold2 588 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Cours Léopold2 309 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nancy2 448 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 395 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 304 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Cours Leopold

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 806 € À 3 304 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 25 · Appartement · 7 p. 15/12/2025 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 565 000 €3 304 €/m² 3 304 €
18/05/2020 n° 25 · Appartement · 5 p. 18/05/2020 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 480 000 €2 759 €/m² 2 759 €
10/02/2020 n° 25 · Appartement 10/02/2020 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 130 500 €806 €/m² 806 €
02/05/2017 n° 25 · Appartement · 5 p. 02/05/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 244 000 €1 877 €/m² 1 877 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 673 € 3 670 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 CRS LEOPOLD 117 m² 318 006 € 2 718 €
18 RUE HERMITE 29 m² 68 005 € 2 345 €
18 RUE HERMITE 24 m² 66 504 € 2 771 €
18 RUE HERMITE 59 m² 129 977 € 2 203 €
18 RUE HERMITE 24 m² 83 496 € 3 479 €
22 RUE HERMITE 26 m² 53 508 € 2 058 €
2 RUE BARON LOUIS 143 m² 355 069 € 2 483 €
2 B RUE BARON LOUIS 80 m² 133 840 € 1 673 €
11 RUE HERMITE 80 m² 184 000 € 2 300 €
26 B RUE HERMITE 60 m² 173 640 € 2 894 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 673 € à 3 670 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Léopold
Fourchette courante2 167 – 2 788 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Cours Léopold ↗
Cours Léopold
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Cours Léopold ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+28 %
Rendement brut6.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 565 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 008 €
171 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUECours Leopold64 ventes depuis 2014 · 2 588 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Léopold745 ventes · 2 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Cours Leopold à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Cours Leopold a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 171 m² à 565 000 €, soit 3 304 €/m².

Est-ce cher pour Cours Leopold ?

Oui : 3 304 €/m² contre 2 588 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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