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France › Nancy › Cours Léopold › Cours Leopold › n° 11

11 Cours Leopold, Nancy

Vendu 172 500 € (2 331 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 5400010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 383 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Cours Leopold2 588 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Cours Léopold2 309 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nancy2 488 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 330 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 331 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Cours Leopold

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 774 € À 4 620 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 02/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 172 500 €2 331 €/m² 2 331 €
19/07/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 329 720 €2 842 €/m² 2 842 €
16/06/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 153 500 €2 074 €/m² 2 074 €
04/02/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 04/02/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 336 500 €2 588 €/m² 2 588 €
12/11/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 168 450 €2 005 €/m² 2 005 €
30/09/2020 n° 11 · Appartement · 5 p. 30/09/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 260 000 €2 453 €/m² 2 453 €
30/06/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 355 000 €2 383 €/m² 2 383 €
30/04/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/04/2020 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 217 500 €1 875 €/m² 1 875 €
07/11/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €
17/10/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/10/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 165 000 €1 774 €/m² 1 774 €
01/08/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/08/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €
30/06/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 167 000 €2 386 €/m² 2 386 €
05/02/2015 n° 11 · Appartement 05/02/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 429 700 €4 620 €/m² 4 620 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
886 € 3 670 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 331 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 CRS LEOPOLD 214 m² 472 940 € 2 210 €
5 CRS LEOPOLD 256 m² 800 000 € 3 125 €
5 CRS LEOPOLD 30 m² 84 990 € 2 833 €
10 RUE HERMITE 109 m² 400 030 € 3 670 €
10 RUE HERMITE 22 m² 69 498 € 3 159 €
4 RUE HERMITE 31 m² 106 392 € 3 432 €
4 RUE HERMITE 19 m² 60 496 € 3 184 €
4 RUE HERMITE 20 m² 52 480 € 2 624 €
4 RUE HERMITE 19 m² 60 002 € 3 158 €
4 RUE HERMITE 19 m² 63 992 € 3 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 886 € à 3 670 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Léopold
Fourchette courante2 167 – 2 788 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Cours Léopold ↗
Cours Léopold
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cours Léopold ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+30 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUECours Leopold64 ventes depuis 2014 · 2 588 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Léopold745 ventes · 2 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Cours Leopold à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 331 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Cours Leopold a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2022, appartement de 74 m² à 172 500 €, soit 2 331 €/m².

Est-ce cher pour Cours Leopold ?

Non : 2 331 €/m² contre 2 588 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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