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France › Nancy › Cours Léopold › Rue de la Source › n° 41

41 Rue de la Source, Nancy

Vendu 71 173 € (912 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 5400067 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 074 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de la Source2 738 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Cours Léopold2 309 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nancy2 498 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 1 296 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0056 + ZA0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 912 €/m² en 2025 · −67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 912 € À 2 956 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 71 173 €912 €/m² 912 €
04/07/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 71 173 €912 €/m² 912 €
20/05/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 20/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 72 105 €2 486 €/m² 2 486 €
27/05/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 27/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 725 €2 956 €/m² 2 956 €
24/02/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 24/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 000 €2 600 €/m² 2 600 €
04/12/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 04/12/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 171 500 €2 199 €/m² 2 199 €
29/12/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 78 200 €2 697 €/m² 2 697 €
19/04/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 19/04/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 56 000 €2 074 €/m² 2 074 €
22/01/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 22/01/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 51 000 €1 962 €/m² 1 962 €
10/02/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 10/02/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 500 €1 438 €/m² 1 438 €
31/01/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 324 € 5 909 € ▲ VENTE 2025 ICI · 912 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE LA SOURCE 102 m² 359 958 € 3 529 €
16 RUE DE LA SOURCE 32 m² 93 792 € 2 931 €
16 RUE DE LA SOURCE 63 m² 189 504 € 3 008 €
39 RUE DE LA SOURCE 184 m² 990 656 € 5 384 €
38 RUE JACQUARD 14 m² 42 756 € 3 054 €
18 RUE DE LA SOURCE 22 m² 129 998 € 5 909 €
51 RUE DE LA SOURCE 34 m² 98 294 € 2 891 €
51 RUE DE LA SOURCE 59 m² 147 264 € 2 496 €
53 RUE DE LA SOURCE 53 m² 134 991 € 2 547 €
53 RUE DE LA SOURCE 30 m² 74 010 € 2 467 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 324 € à 5 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Source
Fourchette courante2 462 – 3 178 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Source ↗
Cours Léopold
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cours Léopold ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+31 %
Rendement brut5.8 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,4 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
11,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de la Source102 ventes depuis 2014 · 2 738 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Léopold745 ventes · 2 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de la Source à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 78 m² à 71 173 €, soit 912 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Non : 912 €/m² contre 2 738 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -67 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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