CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Cours Léopold › Cours Leopold › n° 5

5 Cours Leopold, Nancy

Vendu 85 000 € (2 833 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1790 · CP 540009 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 210 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Cours Leopold2 588 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Cours Léopold2 309 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nancy2 462 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 302 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1790
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 833 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Cours Leopold

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 808 € À 3 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €
24/11/2023 n° 5 · Appartement · 7 p. 24/11/2023 · APPT · 256 M² Appartement 256 m² 800 000 €3 125 €/m² 3 125 €
17/08/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 17/08/2022 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 473 000 €2 210 €/m² 2 210 €
23/07/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 23/07/2015 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 387 000 €1 808 €/m² 1 808 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
595 € 4 325 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 CRS LEOPOLD 130 m² 336 440 € 2 588 €
11 CRS LEOPOLD 74 m² 172 494 € 2 331 €
11 CRS LEOPOLD 74 m² 153 476 € 2 074 €
11 CRS LEOPOLD 116 m² 329 672 € 2 842 €
4 RUE HERMITE 19 m² 60 002 € 3 158 €
4 RUE HERMITE 31 m² 106 392 € 3 432 €
4 RUE HERMITE 19 m² 60 496 € 3 184 €
4 RUE HERMITE 20 m² 52 480 € 2 624 €
4 RUE HERMITE 37 m² 95 497 € 2 581 €
4 RUE HERMITE 19 m² 63 992 € 3 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 595 € à 4 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Léopold
Fourchette courante2 167 – 2 788 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Cours Léopold ↗
Cours Léopold
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Cours Léopold ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+29 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
352 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUECours Leopold64 ventes depuis 2014 · 2 588 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Léopold745 ventes · 2 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Cours Leopold à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Cours Leopold a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2024, appartement de 30 m² à 85 000 €, soit 2 833 €/m².

Est-ce cher pour Cours Leopold ?

Oui : 2 833 €/m² contre 2 588 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien