France › Nancy › Cours Léopold › Cours Leopold › n° 42 B

42 B Cours Leopold, Nancy

Vendu 165 500 € (2 853 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 5400010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 B2 603 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Cours Leopold2 596 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Cours Léopold2 316 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Nancy2 451 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 42 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 1 571 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0378

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 853 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 B Cours Leopold

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 490 € À 2 962 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2025 n° 42 B · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 500 €2 853 €/m² 2 853 €

02/06/2025 n° 42 B · Appartement · 3 p. 02/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 151 000 €2 603 €/m² 2 603 €

30/08/2024 n° 42 B · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 129 500 €2 490 €/m² 2 490 €

17/11/2021 n° 42 B · Appartement · 2 p. 17/11/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 157 000 €2 962 €/m² 2 962 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Cours Leopold, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−8 %2 383 €/m²Appt 74 m² · 13 ventes · 2022 n° 25−11 %2 318 €/m²Appt 171 m² · 4 ventes · 2025 n° 31−5 %2 479 €/m²Appt 117 m² · 3 ventes · 2022 n° 45+40 %3 636 €/m²Appt 165 m² · vendu 2016

COURS LEOPOLDMÉDIANE DE LA RUE 2 596 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−46 %1 395 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−4 %2 490 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2024 n° 24−20 %2 081 €/m²Appt 71 m² · 10 ventes · 2024 n° 26+87 %4 865 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2017 n° 38−3 %2 520 €/m²Appt 254 m² · vendu 2022 n° 40+18 %3 057 €/m²Appt 140 m² · vendu 2022

n° 42 BVOUS ÊTES ICI2 603 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 48−9 %2 373 €/m²Appt 51 m² · vendu 2021 n° 50−11 %2 315 €/m²Appt 465 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Cours Leopold →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 600 € 5 934 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 853 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 CRS LEOPOLD 140 m² 427 980 € 3 057 €

31 RUE DU HAUT BOURGEOIS 119 m² 238 000 € 2 000 €

38 CRS LEOPOLD 254 m² 640 080 € 2 520 €

1 RUE DES LOUPS 169 m² 465 426 € 2 754 €

1 RUE DES LOUPS 107 m² 441 803 € 4 129 €

48 CRS LEOPOLD 51 m² 121 023 € 2 373 €

14 RUE DES LOUPS 126 m² 389 970 € 3 095 €

20 RUE DE GUISE 50 m² 80 000 € 1 600 €

20 RUE DE GUISE 15 m² 55 095 € 3 673 €

20 RUE DE GUISE 21 m² 48 006 € 2 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 5 934 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Léopold

Fourchette courante2 190 – 2 789 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Cours Léopold ↗

Cours Léopold

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-6 %

Voir Cours Léopold ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+28 %

Rendement brut5.1 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

681 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 B ?

LA RUECours Leopold66 ventes depuis 2014 · 2 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Léopold757 ventes · 2 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 42 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 B Cours Leopold à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 B Cours Leopold a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 58 m² à 165 500 €, soit 2 853 €/m².

Est-ce cher pour Cours Leopold ?

Oui : 2 853 €/m² contre 2 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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