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France › Nancy › Cours Léopold › Cours Leopold › n° 31

31 Cours Leopold, Nancy

Vendu 318 000 € (2 718 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 540005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 479 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Cours Leopold2 588 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Cours Léopold2 309 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nancy2 439 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 432 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0320
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 718 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Cours Leopold

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 173 € À 2 718 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/01/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 03/01/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 318 000 €2 718 €/m² 2 718 €
14/11/2018 n° 31 · Appartement · 5 p. 14/11/2018 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 310 800 €2 173 €/m² 2 173 €
11/04/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 11/04/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 290 000 €2 479 €/m² 2 479 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 673 € 3 882 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 718 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 CRS LEOPOLD 171 m² 564 984 € 3 304 €
2 RUE BARON LOUIS 143 m² 355 069 € 2 483 €
2 B RUE BARON LOUIS 80 m² 133 840 € 1 673 €
22 RUE HERMITE 26 m² 53 508 € 2 058 €
18 RUE HERMITE 29 m² 68 005 € 2 345 €
18 RUE HERMITE 24 m² 66 504 € 2 771 €
18 RUE HERMITE 59 m² 129 977 € 2 203 €
18 RUE HERMITE 24 m² 83 496 € 3 479 €
26 B RUE HERMITE 60 m² 173 640 € 2 894 €
23 RUE HERMITE 38 m² 79 116 € 2 082 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 673 € à 3 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Léopold
Fourchette courante2 167 – 2 788 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Cours Léopold ↗
Cours Léopold
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-5 %
Voir Cours Léopold ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+28 %
Rendement brut6.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 318 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 374 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUECours Leopold64 ventes depuis 2014 · 2 588 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Léopold745 ventes · 2 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Cours Leopold à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Cours Leopold a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/01/2022, appartement de 117 m² à 318 000 €, soit 2 718 €/m².

Est-ce cher pour Cours Leopold ?

Oui : 2 718 €/m² contre 2 588 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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