CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Cours Léopold › Cours Leopold › n° 6

6 Cours Leopold, Nancy

Vendu 579 500 € (2 476 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 540004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 286 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Cours Leopold2 588 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Cours Léopold2 309 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nancy2 515 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 281 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AN0024 + AN0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 476 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Cours Leopold

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 690 € À 2 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2021 n° 6 · Appartement · 7 p. 04/02/2021 · APPT · 234 M² Appartement 234 m² 579 500 €2 476 €/m² 2 476 €
28/08/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/08/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 66 300 €2 286 €/m² 2 286 €
20/11/2015 n° 6 · Appartement · 5 p. 20/11/2015 · APPT · 234 M² Appartement 234 m² 620 000 €2 650 €/m² 2 650 €
20/02/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/02/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 49 000 €1 690 €/m² 1 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
886 € 4 325 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 476 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 CRS LEOPOLD 79 m² 69 994 € 886 €
20 PL CARNOT 129 m² 457 047 € 3 543 €
29 RUE JACQUARD 28 m² 85 008 € 3 036 €
29 RUE JACQUARD 28 m² 57 988 € 2 071 €
31 RUE JACQUARD 40 m² 173 000 € 4 325 €
31 RUE JACQUARD 73 m² 139 357 € 1 909 €
31 RUE JACQUARD 70 m² 161 980 € 2 314 €
14 CRS LEOPOLD 91 m² 226 590 € 2 490 €
33 RUE JACQUARD 30 m² 77 010 € 2 567 €
33 RUE JACQUARD 33 m² 54 186 € 1 642 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 886 € à 4 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Léopold
Fourchette courante2 167 – 2 788 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Cours Léopold ↗
Cours Léopold
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cours Léopold ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+32 %
Rendement brut7.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 580 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 748 €
234 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUECours Leopold64 ventes depuis 2014 · 2 588 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Léopold745 ventes · 2 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Cours Leopold à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Cours Leopold a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2021, appartement de 234 m² à 579 500 €, soit 2 476 €/m².

Est-ce cher pour Cours Leopold ?

Non : 2 476 €/m² contre 2 588 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien