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France › Nancy › Vauban Sud Gebhart Turinaz › Avenue General Leclerc › n° 292

292 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 399 000 € (2 810 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 5400028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2922 720 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Vauban Sud Gebhart Turinaz1 903 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Nancy1 797 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 292Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 891 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 810 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 292 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 056 € À 3 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2024 n° 292 · Appartement · 5 p. 12/11/2024 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 399 000 €2 810 €/m² 2 810 €
13/05/2024 n° 292 · Appartement · 4 p. 13/05/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 239 400 €2 720 €/m² 2 720 €
30/12/2022 n° 292 · Appartement · 1 p. 30/12/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 40 000 €2 857 €/m² 2 857 €
05/07/2022 n° 292 · Appartement · 8 p. 05/07/2022 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 240 000 €1 404 €/m² 1 404 €
05/07/2022 n° 292 · Appartement · 5 p. 05/07/2022 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 150 000 €1 056 €/m² 1 056 €
28/01/2022 n° 292 · Maison · 2 p. 28/01/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €
16/12/2021 n° 292 · Maison · 2 p. 16/12/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 173 500 €2 479 €/m² 2 479 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 236 € 7 179 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 810 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE CARDINAL MATHIEU 54 m² 129 492 € 2 398 €
217 AV GENERAL LECLERC 203 m² 568 603 € 2 801 €
177 BD D HAUSSONVILLE 43 m² 75 035 € 1 745 €
177 BD D HAUSSONVILLE 72 m² 132 120 € 1 835 €
177 BD D HAUSSONVILLE 72 m² 88 992 € 1 236 €
177 BD D HAUSSONVILLE 71 m² 107 991 € 1 521 €
177 BD D HAUSSONVILLE 72 m² 153 000 € 2 125 €
185 BD D HAUSSONVILLE 56 m² 402 024 € 7 179 €
43 RUE CARDINAL MATHIEU 63 m² 175 014 € 2 778 €
43 RUE CARDINAL MATHIEU 60 m² 120 420 € 2 007 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 236 € à 7 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 677 – 2 609 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Vauban Sud Gebhart Turinaz
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune32ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+6 %
Voir Vauban Sud Gebhart Turinaz ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département-6 %
Rendement brut7.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 399 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 668 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 292 ?

LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Sud Gebhart Turinaz601 ventes · 1 903 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 1 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 292Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 292 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 891 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 292 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2024, appartement de 142 m² à 399 000 €, soit 2 810 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 2 810 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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