France › Nancy › Leclerc Sud Chevert Exelmans › Avenue General Leclerc › n° 217

217 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 568 700 € (2 801 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 5400028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2172 801 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +28 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Leclerc Sud Chevert Exelmans2 068 €/m² 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Nancy1 816 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 217Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 886 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0286

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN300 m²

Dernière vente : 2 801 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 217 Avenue General Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/12/2022 n° 217 · Appartement · 9 p. 28/12/2022 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 568 700 €2 801 €/m² 2 801 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue General Leclerc, numéro par numéro

114 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 216 n° 219 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 201 B−16 %1 838 €/m²Appt 79 m² · 7 ventes · 2025 n° 203−27 %1 609 €/m²Appt 174 m² · vendu 2019 n° 205−8 %2 012 €/m²Appt 85 m² · vendu 2017 n° 211−8 %2 020 €/m²Maison 139 m² · vendu 2018

n° 217VOUS ÊTES ICI2 801 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 219 B−33 %1 476 €/m²Appt 84 m² · vendu 2017 n° 221+58 %3 455 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 233−10 %1 967 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017

AVENUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 191 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 202−8 %2 016 €/m²Appt 78 m² · 17 ventes · 2022 n° 204−36 %1 392 €/m²Appt 79 m² · vendu 2016 n° 216−5 %2 080 €/m²Appt 98 m² · 4 ventes · 2024 n° 222−6 %2 054 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2022 n° 230−16 %1 847 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 114 adresses vendues Avenue General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 056 € 2 857 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 801 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 RUE CARDINAL MATHIEU 54 m² 129 492 € 2 398 €

7 C RUE DU CHARMOIS 58 m² 113 912 € 1 964 €

7 C RUE DU CHARMOIS 67 m² 163 011 € 2 433 €

7 A RUE DU CHARMOIS 46 m² 105 340 € 2 290 €

7 B RUE DU CHARMOIS 49 m² 129 997 € 2 653 €

7 A RUE DU CHARMOIS 89 m² 165 985 € 1 865 €

7 A RUE DU CHARMOIS 85 m² 176 970 € 2 082 €

7 A RUE DU CHARMOIS 32 m² 84 288 € 2 634 €

7 B RUE DU CHARMOIS 74 m² 179 672 € 2 428 €

7 B RUE DU CHARMOIS 49 m² 129 997 € 2 653 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 056 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Général Leclerc

Fourchette courante1 677 – 2 615 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

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Leclerc Sud Chevert Exelmans

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune17ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+14 %

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Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département-5 %

Rendement brut8.6 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 569 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 384 €

203 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 217 ?

LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Sud Chevert Exelmans520 ventes · 2 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 1 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 217Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 217 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 801 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 886 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 217 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/12/2022, appartement de 203 m² à 568 700 €, soit 2 801 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 2 801 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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