France › Nancy › Avenue General Leclerc › n° 312

312 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 81 225 € (1 889 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 5400014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3121 651 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −4 %Nancy1 727 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 312Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 788 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0299

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX6

LOGEMENTS41

Dernière vente : 1 889 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 312 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 205 € À 2 662 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 312 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 81 225 €1 889 €/m² 1 889 €

03/07/2024 n° 312 · Appartement · 4 p. 03/07/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 169 000 €1 899 €/m² 1 899 €

02/04/2024 n° 312 · Appartement · 4 p. 02/04/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 161 900 €1 587 €/m² 1 587 €

04/01/2024 n° 312 · Appartement · 4 p. 04/01/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 147 250 €1 487 €/m² 1 487 €

01/09/2023 n° 312 · Appartement · 5 p. 01/09/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 175 000 €1 446 €/m² 1 446 €

22/08/2023 n° 312 · Appartement · 3 p. 22/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €

28/07/2023 n° 312 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 163 500 €1 970 €/m² 1 970 €

26/06/2023 n° 312 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 124 300 €2 645 €/m² 2 645 €

27/12/2022 n° 312 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

05/09/2022 n° 312 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 205 000 €2 662 €/m² 2 662 €

07/02/2022 n° 312 · Appartement · 1 p. 07/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 93 000 €1 979 €/m² 1 979 €

15/04/2021 n° 312 · Appartement · 3 p. 15/04/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 150 600 €1 814 €/m² 1 814 €

10/06/2020 n° 312 · Appartement · 3 p. 10/06/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €

27/07/2018 n° 312 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 124 000 €1 494 €/m² 1 494 €

19/02/2018 n° 312 · Appartement · 2 p. 19/02/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 72 000 €1 412 €/m² 1 412 €

19/08/2016 n° 312 · Appartement · 2 p. 19/08/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 63 000 €1 465 €/m² 1 465 €

20/05/2016 n° 312 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 99 000 €2 106 €/m² 2 106 €

05/11/2015 n° 312 · Appartement · 3 p. 05/11/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €

27/10/2015 n° 312 · Appartement · 3 p. 27/10/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 137 000 €1 651 €/m² 1 651 €

24/04/2015 n° 312 · Appartement · 2 p. 24/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 77 400 €1 613 €/m² 1 613 €

26/09/2014 n° 312 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

28/05/2014 n° 312 · Appartement · 5 p. 28/05/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 155 000 €1 409 €/m² 1 409 €

26/02/2014 n° 312 · Appartement · 1 p. 26/02/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 136 000 €1 639 €/m² 1 639 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Avenue General Leclerc, numéro par numéro

114 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 306 B n° 320 B →

AVENUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 191 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 268−36 %1 409 €/m²Appt 68 m² · 10 ventes · 2024 n° 272+51 %3 305 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2025 n° 276−32 %1 500 €/m²Appt 101 m² · 7 ventes · 2023 n° 278−22 %1 706 €/m²Appt 107 m² · 8 ventes · 2025 n° 280+54 %3 383 €/m²Maison 167 m² · vendu 2021 n° 282−29 %1 561 €/m²Appt 33 m² · vendu 2014 n° 292+24 %2 720 €/m²Appt 142 m² · 7 ventes · 2024 n° 302+53 %3 346 €/m²Maison 161 m² · vendu 2023 n° 304+20 %2 631 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 306+35 %2 950 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 306 B−64 %794 €/m²Appt 126 m² · vendu 2019

n° 312VOUS ÊTES ICI1 651 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 320 B+9 %2 395 €/m²Appt 38 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 114 adresses vendues Avenue General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 872 € 7 179 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

189 BD D HAUSSONVILLE 67 m² 149 879 € 2 237 €

7 RUE DE LA TUILERIE 61 m² 184 525 € 3 025 €

7 RUE DE LA TUILERIE 61 m² 220 027 € 3 607 €

7 RUE DE LA TUILERIE 61 m² 188 063 € 3 083 €

7 RUE DE LA TUILERIE 49 m² 189 336 € 3 864 €

7 RUE DE LA TUILERIE 61 m² 179 645 € 2 945 €

7 RUE DE LA TUILERIE 96 m² 326 016 € 3 396 €

7 RUE DE LA TUILERIE 72 m² 241 560 € 3 355 €

7 RUE DE LA TUILERIE 46 m² 153 226 € 3 331 €

7 RUE DE LA TUILERIE 31 m² 116 405 € 3 755 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 872 € à 7 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Général Leclerc

Fourchette courante1 676 – 2 661 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Général Leclerc ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département-10 %

Rendement brut6.5 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

505 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 312 ?

LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENancy25 760 ventes · 1 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 312Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 312 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 312 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 43 m² à 81 225 €, soit 1 889 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 1 889 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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