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France › Nancy › Vauban Sud Gebhart Turinaz › Avenue General Leclerc › n° 264

264 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 57 250 € (1 004 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 5400054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2642 150 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Vauban Sud Gebhart Turinaz1 903 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Nancy1 945 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 264Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 874 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX7
LOGEMENTS134
Dernière vente : 1 004 €/m² en 2025 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 264 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 923 € À 2 860 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 264 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 57 250 €1 004 €/m² 1 004 €
17/11/2025 n° 264 · Appartement · 6 p. 17/11/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 285 000 €2 080 €/m² 2 080 €
21/02/2025 n° 264 · Appartement · 5 p. 21/02/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 246 000 €2 860 €/m² 2 860 €
03/12/2024 n° 264 · Appartement · 3 p. 03/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 131 500 €2 307 €/m² 2 307 €
02/08/2024 n° 264 · Appartement · 5 p. 02/08/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 226 840 €2 638 €/m² 2 638 €
18/07/2024 n° 264 · Appartement · 6 p. 18/07/2024 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 355 290 €2 593 €/m² 2 593 €
21/06/2024 n° 264 · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €
25/04/2024 n° 264 · Appartement · 4 p. 25/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €
25/10/2023 n° 264 · Appartement · 3 p. 25/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €
31/01/2023 n° 264 · Appartement · 6 p. 31/01/2023 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 294 500 €2 150 €/m² 2 150 €
15/07/2020 n° 264 · Appartement · 4 p. 15/07/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 194 000 €2 732 €/m² 2 732 €
27/03/2020 n° 264 · Appartement · 3 p. 27/03/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 142 400 €2 498 €/m² 2 498 €
31/07/2019 n° 264 · Appartement · 4 p. 31/07/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 230 720 €2 683 €/m² 2 683 €
13/03/2019 n° 264 · Appartement · 5 p. 13/03/2019 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 126 500 €923 €/m² 923 €
26/09/2018 n° 264 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 116 200 €1 336 €/m² 1 336 €
26/03/2018 n° 264 · Appartement · 5 p. 26/03/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 175 000 €2 035 €/m² 2 035 €
22/12/2017 n° 264 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 119 000 €2 088 €/m² 2 088 €
25/07/2017 n° 264 · Appartement · 3 p. 25/07/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 111 400 €1 954 €/m² 1 954 €
15/12/2015 n° 264 · Appartement · 5 p. 15/12/2015 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 195 000 €1 423 €/m² 1 423 €
20/07/2015 n° 264 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 84 000 €1 474 €/m² 1 474 €
22/08/2014 n° 264 · Appartement · 5 p. 22/08/2014 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 258 000 €1 883 €/m² 1 883 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
986 € 4 467 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 004 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
262 AV GENERAL LECLERC 41 m² 167 485 € 4 085 €
268 AV GENERAL LECLERC 71 m² 125 528 € 1 768 €
268 AV GENERAL LECLERC 71 m² 70 006 € 986 €
268 AV GENERAL LECLERC 68 m² 160 004 € 2 353 €
268 AV GENERAL LECLERC 71 m² 96 986 € 1 366 €
268 AV GENERAL LECLERC 68 m² 148 988 € 2 191 €
199 AV GENERAL LECLERC 70 m² 254 730 € 3 639 €
199 AV GENERAL LECLERC 69 m² 229 977 € 3 333 €
199 AV GENERAL LECLERC 68 m² 277 984 € 4 088 €
199 AV GENERAL LECLERC 71 m² 281 018 € 3 958 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 986 € à 4 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 731 – 2 556 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Vauban Sud Gebhart Turinaz
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune32ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Vauban Sud Gebhart Turinaz ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+2 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
10,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 264 ?

LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Sud Gebhart Turinaz601 ventes · 1 903 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 1 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 264Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 264 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 004 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 264 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 57 m² à 57 250 €, soit 1 004 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 1 004 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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