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France › Nancy › Vauban Sud Gebhart Turinaz › Avenue General Leclerc › n° 272

272 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 469 000 € (4 467 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 54000104 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2722 143 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Vauban Sud Gebhart Turinaz1 903 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Nancy1 883 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 272Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 872 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0295
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN260 m²
Dernière vente : 4 467 €/m² en 2025 · +104 % vs la rue

Ventes enregistrées au 272 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 4 467 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/10/2025 n° 272 · Appartement · 5 p. 30/10/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 469 000 €4 467 €/m² 4 467 €
07/12/2023 n° 272 · Appartement · 5 p. 07/12/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 225 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
986 € 4 088 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 467 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
276 AV GENERAL LECLERC 101 m² 207 959 € 2 059 €
276 AV GENERAL LECLERC 100 m² 210 000 € 2 100 €
276 AV GENERAL LECLERC 100 m² 208 000 € 2 080 €
268 AV GENERAL LECLERC 68 m² 148 988 € 2 191 €
268 AV GENERAL LECLERC 71 m² 96 986 € 1 366 €
268 AV GENERAL LECLERC 68 m² 160 004 € 2 353 €
268 AV GENERAL LECLERC 71 m² 70 006 € 986 €
268 AV GENERAL LECLERC 71 m² 125 528 € 1 768 €
199 AV GENERAL LECLERC 75 m² 262 500 € 3 500 €
199 AV GENERAL LECLERC 69 m² 229 977 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 986 € à 4 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 676 – 2 552 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Vauban Sud Gebhart Turinaz
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune32ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+1 %
Voir Vauban Sud Gebhart Turinaz ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département-1 %
Rendement brut7.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 469 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 233 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 272 ?

LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Sud Gebhart Turinaz601 ventes · 1 903 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 1 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 272Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 272 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 872 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 272 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 105 m² à 469 000 €, soit 4 467 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 4 467 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +104 %, et +95 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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