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France › Nancy › Vauban Sud Gebhart Turinaz › Avenue General Leclerc › n° 268

268 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 160 000 € (2 353 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 540007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2681 366 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Vauban Sud Gebhart Turinaz1 903 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nancy1 921 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 268Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 864 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0439
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 353 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 268 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 563 € À 2 353 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2024 n° 268 · Appartement · 4 p. 27/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €
17/07/2024 n° 268 · Appartement · 4 p. 17/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 500 €1 768 €/m² 1 768 €
16/07/2024 n° 268 · Appartement · 4 p. 16/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 97 000 €1 366 €/m² 1 366 €
28/09/2023 n° 268 · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 70 000 €986 €/m² 986 €
11/02/2021 n° 268 · Appartement · 4 p. 11/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 149 000 €2 191 €/m² 2 191 €
31/10/2019 n° 268 · Appartement · 4 p. 31/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 134 000 €1 861 €/m² 1 861 €
28/06/2018 n° 268 · Appartement 28/06/2018 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 80 000 €563 €/m² 563 €
29/05/2017 n° 268 · Appartement · 4 p. 29/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 78 000 €1 219 €/m² 1 219 €
20/11/2015 n° 268 · Appartement · 4 p. 20/11/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 88 400 €1 228 €/m² 1 228 €
25/06/2015 n° 268 · Appartement · 3 p. 25/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 91 500 €1 452 €/m² 1 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 004 € 4 467 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 353 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
272 AV GENERAL LECLERC 105 m² 469 035 € 4 467 €
272 AV GENERAL LECLERC 105 m² 225 015 € 2 143 €
199 AV GENERAL LECLERC 70 m² 254 730 € 3 639 €
199 AV GENERAL LECLERC 75 m² 262 500 € 3 500 €
199 AV GENERAL LECLERC 70 m² 263 760 € 3 768 €
199 AV GENERAL LECLERC 71 m² 281 018 € 3 958 €
199 AV GENERAL LECLERC 68 m² 277 984 € 4 088 €
199 AV GENERAL LECLERC 69 m² 229 977 € 3 333 €
276 AV GENERAL LECLERC 101 m² 207 959 € 2 059 €
276 AV GENERAL LECLERC 100 m² 210 000 € 2 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 004 € à 4 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 676 – 2 552 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Vauban Sud Gebhart Turinaz
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune32ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Vauban Sud Gebhart Turinaz ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+1 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
799 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 268 ?

LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Sud Gebhart Turinaz601 ventes · 1 903 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 1 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 268Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 268 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 864 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 268 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2024, appartement de 68 m² à 160 000 €, soit 2 353 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 2 353 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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