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France › Nancy › Vauban Sud Gebhart Turinaz › Avenue General Leclerc › n° 276

276 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 208 000 € (2 059 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 540006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2761 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Vauban Sud Gebhart Turinaz1 903 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nancy1 872 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 276Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 840 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0293
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX10
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 059 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 276 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2023 n° 276 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 208 000 €2 059 €/m² 2 059 €
20/06/2022 n° 276 · Appartement · 4 p. 20/06/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 208 000 €2 080 €/m² 2 080 €
26/04/2022 n° 276 · Appartement · 4 p. 26/04/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €
11/01/2018 n° 276 · Appartement · 4 p. 11/01/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 118 000 €1 180 €/m² 1 180 €
23/10/2017 n° 276 · Appartement · 4 p. 23/10/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €
10/11/2016 n° 276 · Appartement · 4 p. 10/11/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 116 000 €1 160 €/m² 1 160 €
30/03/2016 n° 276 · Appartement · 4 p. 30/03/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
986 € 4 467 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
272 AV GENERAL LECLERC 105 m² 469 035 € 4 467 €
272 AV GENERAL LECLERC 105 m² 225 015 € 2 143 €
278 AV GENERAL LECLERC 107 m² 202 016 € 1 888 €
278 AV GENERAL LECLERC 107 m² 202 444 € 1 892 €
268 AV GENERAL LECLERC 71 m² 125 528 € 1 768 €
268 AV GENERAL LECLERC 71 m² 70 006 € 986 €
268 AV GENERAL LECLERC 68 m² 160 004 € 2 353 €
268 AV GENERAL LECLERC 71 m² 96 986 € 1 366 €
268 AV GENERAL LECLERC 68 m² 148 988 € 2 191 €
199 AV GENERAL LECLERC 70 m² 263 760 € 3 768 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 986 € à 4 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 677 – 2 615 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Vauban Sud Gebhart Turinaz
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune32ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+2 %
Voir Vauban Sud Gebhart Turinaz ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département-2 %
Rendement brut7.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 186 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 276 ?

LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Sud Gebhart Turinaz601 ventes · 1 903 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 1 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 276Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 276 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 276 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 101 m² à 208 000 €, soit 2 059 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 2 059 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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