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France › Nancy › Vauban Sud Gebhart Turinaz › Avenue General Leclerc › n° 278

278 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 202 400 € (1 892 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 5400013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2781 702 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue General Leclerc2 186 €/m² 646 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Vauban Sud Gebhart Turinaz1 903 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nancy1 873 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 278Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 894 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0292
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 892 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 278 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 486 € À 1 892 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2025 n° 278 · Appartement · 5 p. 03/03/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 202 400 €1 892 €/m² 1 892 €
25/10/2023 n° 278 · Appartement · 5 p. 25/10/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 202 000 €1 888 €/m² 1 888 €
18/09/2020 n° 278 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 182 000 €1 640 €/m² 1 640 €
25/07/2019 n° 278 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 500 €1 702 €/m² 1 702 €
26/09/2018 n° 278 · Appartement · 5 p. 26/09/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 144 000 €1 346 €/m² 1 346 €
09/10/2017 n° 278 · Appartement · 5 p. 09/10/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 183 000 €1 710 €/m² 1 710 €
03/09/2015 n° 278 · Appartement · 3 p. 03/09/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 112 380 €1 813 €/m² 1 813 €
19/03/2014 n° 278 · Appartement · 3 p. 19/03/2014 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 54 000 €486 €/m² 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 865 € 4 467 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 892 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
276 AV GENERAL LECLERC 101 m² 207 959 € 2 059 €
276 AV GENERAL LECLERC 100 m² 210 000 € 2 100 €
276 AV GENERAL LECLERC 100 m² 208 000 € 2 080 €
272 AV GENERAL LECLERC 105 m² 225 015 € 2 143 €
272 AV GENERAL LECLERC 105 m² 469 035 € 4 467 €
217 AV GENERAL LECLERC 203 m² 568 603 € 2 801 €
43 RUE CARDINAL MATHIEU 63 m² 175 014 € 2 778 €
43 RUE CARDINAL MATHIEU 60 m² 120 420 € 2 007 €
64 RUE CARDINAL MATHIEU 54 m² 129 492 € 2 398 €
7 A RUE DU CHARMOIS 85 m² 176 970 € 2 082 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 865 € à 4 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 682 – 2 612 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Vauban Sud Gebhart Turinaz
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune32ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+2 %
Voir Vauban Sud Gebhart Turinaz ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département-2 %
Rendement brut6.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 257 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 278 ?

LA RUEAvenue General Leclerc646 ventes depuis 2014 · 2 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Sud Gebhart Turinaz601 ventes · 1 903 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 1 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 278Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 278 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 894 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 278 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 107 m² à 202 400 €, soit 1 892 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 1 892 €/m² contre 2 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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