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France › Nancy › Vauban Sud Gebhart Turinaz › Avenue General Leclerc › n° 260 B

260 B Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 379 100 € (4 076 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 5400087 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 260 B4 076 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +87 %Avenue General Leclerc2 185 €/m² 700 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Vauban Sud Gebhart Turinaz2 802 €/m² 614 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Nancy2 715 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 260 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0444
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN450 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 076 €/m² en 2025 · +87 % vs la rue

Ventes enregistrées au 260 B Avenue General Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/01/2025 n° 260 B · Maison · 4 p. 31/01/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 379 100 €4 076 €/m² 4 076 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 810 € 6 244 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 076 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
260 B AV GENERAL LECLERC 93 m² 379 068 € 4 076 €
200 RUE MARECHAL OUDINOT 100 m² 181 000 € 1 810 €
241 RUE MARECHAL OUDINOT 41 m² 256 004 € 6 244 €
280 AV GENERAL LECLERC 167 m² 564 961 € 3 383 €
30 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 185 m² 345 950 € 1 870 €
53 RUE CARDINAL MATHIEU 95 m² 336 965 € 3 547 €
12 RUE GENERAL MARGUERITTE 107 m² 294 464 € 2 752 €
27 D RUE CARDINAL MATHIEU 140 m² 257 880 € 1 842 €
38 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 196 m² 421 596 € 2 151 €
26 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 110 m² 340 010 € 3 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 810 € à 6 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante2 367 – 3 567 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Vauban Sud Gebhart Turinaz
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune6ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+3 %
Voir Vauban Sud Gebhart Turinaz ↗
Nancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+45 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 269
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 396 – 2 049 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 379 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 070 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 260 B ?

LA RUEAvenue General Leclerc700 ventes depuis 2014 · 2 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Sud Gebhart Turinaz614 ventes · 2 802 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 260 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 260 B Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 076 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 260 B Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, maison de 93 m² à 379 100 €, soit 4 076 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 4 076 €/m² contre 2 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +87 %, et +80 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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