France › Nancy › Vauban Sud Gebhart Turinaz › Avenue General Leclerc › n° 256

256 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 337 500 € (3 375 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 5410054 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2563 375 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +54 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Vauban Sud Gebhart Turinaz2 802 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Nancy2 732 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 256Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0301

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN150 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 375 €/m² en 2014 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 256 Avenue General Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/08/2014 n° 256 · Maison · 4 p. 07/08/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 337 500 €3 375 €/m² 3 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue General Leclerc, numéro par numéro

114 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 245 n° 260 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 241+17 %2 562 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024 n° 243+94 %4 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 245+29 %2 829 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025

AVENUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 191 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 238 B+83 %4 018 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2021 n° 240−23 %1 696 €/m²Appt 74 m² · 10 ventes · 2025

n° 256VOUS ÊTES ICI3 375 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 260+4 %2 281 €/m²Appt 48 m² · vendu 2015 n° 260 B+86 %4 076 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025 n° 262+83 %4 001 €/m²Appt 41 m² · 31 ventes · 2025 n° 264−2 %2 150 €/m²Appt 57 m² · 21 ventes · 2025 n° 268−36 %1 409 €/m²Appt 68 m² · 10 ventes · 2024 n° 272+51 %3 305 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2025 n° 276−32 %1 500 €/m²Appt 101 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 114 adresses vendues Avenue General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 810 € 6 244 € ▲ VENTE 2014 ICI · 3 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

260 B AV GENERAL LECLERC 93 m² 379 068 € 4 076 €

200 RUE MARECHAL OUDINOT 100 m² 181 000 € 1 810 €

241 RUE MARECHAL OUDINOT 41 m² 256 004 € 6 244 €

12 RUE GENERAL MARGUERITTE 107 m² 294 464 € 2 752 €

30 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 185 m² 345 950 € 1 870 €

38 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 196 m² 421 596 € 2 151 €

46 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 92 m² 371 220 € 4 035 €

205 RUE MARECHAL OUDINOT 182 m² 438 620 € 2 410 €

280 AV GENERAL LECLERC 167 m² 564 961 € 3 383 €

3 B RUE GENERAL MARGUERITTE 74 m² 276 982 € 3 743 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 810 € à 6 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Général Leclerc

Fourchette courante2 305 – 3 535 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Général Leclerc ↗

Vauban Sud Gebhart Turinaz

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune6ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+3 %

Voir Vauban Sud Gebhart Turinaz ↗

Nancy

Tendance 3 ans-5 %

vs département+46 %

Rendement brut4.9 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune7ᵉ sur 257

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 338 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 150 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 256 ?

LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Sud Gebhart Turinaz601 ventes · 2 802 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 256Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 256 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (3 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 256 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/08/2014, maison de 100 m² à 337 500 €, soit 3 375 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 3 375 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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