France › Nancy › Vauban Sud Gebhart Turinaz › Avenue General Leclerc › n° 262

262 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 167 500 € (4 085 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 5400086 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2624 001 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +83 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +110 %Vauban Sud Gebhart Turinaz1 903 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +105 %Nancy1 950 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 262Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 893 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0298

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX7

LOGEMENTS29

Dernière vente : 4 085 €/m² en 2025 · +86 % vs la rue

Ventes enregistrées au 262 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 938 € À 5 226 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2025 n° 262 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 167 500 €4 085 €/m² 4 085 €

14/02/2020 n° 262 · Appartement · 1 p. 14/02/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 104 000 €4 333 €/m² 4 333 €

23/01/2020 n° 262 · Appartement · 3 p. 23/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 239 850 €3 580 €/m² 3 580 €

05/09/2019 n° 262 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 223 000 €3 597 €/m² 3 597 €

18/07/2019 n° 262 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 152 850 €4 367 €/m² 4 367 €

22/05/2019 n° 262 · Appartement · 2 p. 22/05/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 156 000 €4 216 €/m² 4 216 €

30/04/2019 n° 262 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 850 €4 221 €/m² 4 221 €

15/03/2019 n° 262 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 132 600 €3 789 €/m² 3 789 €

25/02/2019 n° 262 · Appartement · 2 p. 25/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 500 €3 963 €/m² 3 963 €

21/11/2018 n° 262 · Appartement · 2 p. 21/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 050 €4 251 €/m² 4 251 €

08/10/2018 n° 262 · Appartement · 2 p. 08/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 050 €3 805 €/m² 3 805 €

17/09/2018 n° 262 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 164 000 €4 100 €/m² 4 100 €

14/09/2018 n° 262 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 171 850 €4 092 €/m² 4 092 €

12/09/2018 n° 262 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 167 050 €3 885 €/m² 3 885 €

11/09/2018 n° 262 · Appartement · 2 p. 11/09/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 156 050 €4 001 €/m² 4 001 €

04/09/2018 n° 262 · Appartement · 2 p. 04/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

31/08/2018 n° 262 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 167 050 €4 176 €/m² 4 176 €

31/08/2018 n° 262 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 129 700 €4 053 €/m² 4 053 €

28/08/2018 n° 262 · Appartement · 1 p. 28/08/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 200 €5 226 €/m² 5 226 €

28/08/2018 n° 262 · Appartement · 2 p. 28/08/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 154 000 €4 053 €/m² 4 053 €

28/08/2018 n° 262 · Appartement · 2 p. 28/08/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 050 €3 978 €/m² 3 978 €

03/08/2018 n° 262 · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 152 000 €4 000 €/m² 4 000 €

01/08/2018 n° 262 · Appartement · 1 p. 01/08/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 138 200 €3 839 €/m² 3 839 €

31/07/2018 n° 262 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 129 850 €3 935 €/m² 3 935 €

26/07/2018 n° 262 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 163 000 €4 075 €/m² 4 075 €

24/07/2018 n° 262 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 223 200 €3 720 €/m² 3 720 €

23/07/2018 n° 262 · Appartement · 2 p. 23/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 153 000 €4 026 €/m² 4 026 €

19/07/2018 n° 262 · Appartement · 2 p. 19/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 050 €3 951 €/m² 3 951 €

12/07/2018 n° 262 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

03/07/2018 n° 262 · Appartement · 2 p. 03/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 168 850 €4 118 €/m² 4 118 €

24/01/2018 n° 262 · Maison · 5 p. 24/01/2018 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 587 500 €2 938 €/m² 2 938 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Avenue General Leclerc, numéro par numéro

114 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 260 B n° 264 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 243+94 %4 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 245+29 %2 829 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025

AVENUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 191 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 256+54 %3 375 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 260+4 %2 281 €/m²Appt 48 m² · vendu 2015 n° 260 B+86 %4 076 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025

n° 262VOUS ÊTES ICI4 001 €/m²31 ventes · dernière 2025

n° 264−2 %2 150 €/m²Appt 57 m² · 21 ventes · 2025 n° 268−36 %1 409 €/m²Appt 68 m² · 10 ventes · 2024 n° 272+51 %3 305 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2025 n° 276−32 %1 500 €/m²Appt 101 m² · 7 ventes · 2023 n° 278−22 %1 706 €/m²Appt 107 m² · 8 ventes · 2025 n° 280+54 %3 383 €/m²Maison 167 m² · vendu 2021 n° 282−29 %1 561 €/m²Appt 33 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 114 adresses vendues Avenue General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

986 € 4 467 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 085 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

264 AV GENERAL LECLERC 137 m² 284 960 € 2 080 €

264 AV GENERAL LECLERC 137 m² 355 241 € 2 593 €

264 AV GENERAL LECLERC 57 m² 145 008 € 2 544 €

264 AV GENERAL LECLERC 57 m² 154 983 € 2 719 €

264 AV GENERAL LECLERC 86 m² 245 960 € 2 860 €

264 AV GENERAL LECLERC 57 m² 131 499 € 2 307 €

264 AV GENERAL LECLERC 57 m² 57 228 € 1 004 €

264 AV GENERAL LECLERC 137 m² 294 550 € 2 150 €

264 AV GENERAL LECLERC 71 m² 169 974 € 2 394 €

264 AV GENERAL LECLERC 86 m² 226 868 € 2 638 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 986 € à 4 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Général Leclerc

Fourchette courante1 733 – 2 567 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Général Leclerc ↗

Vauban Sud Gebhart Turinaz

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune32ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-2 %

Voir Vauban Sud Gebhart Turinaz ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+2 %

Rendement brut4.8 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

482 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 262 ?

LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Sud Gebhart Turinaz601 ventes · 1 903 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 1 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 262Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 262 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 893 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 262 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 41 m² à 167 500 €, soit 4 085 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 4 085 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +86 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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