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France › Nancy › Leclerc Sud Chevert Exelmans › Avenue General Leclerc › n° 129

129 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 74 000 € (2 467 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 5400013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1292 083 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Leclerc Sud Chevert Exelmans2 068 €/m² 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Nancy2 093 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 156 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BO0291 + BO0744
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 467 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 129 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 850 € À 2 467 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/10/2022 n° 129 · Appartement · 1 p. 26/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 000 €2 467 €/m² 2 467 €
25/08/2017 n° 129 · Appartement · 1 p. 25/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 500 €2 083 €/m² 2 083 €
11/12/2014 n° 129 · Appartement · 1 p. 11/12/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 500 €1 850 €/m² 1 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
422 € 4 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 467 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE MARECHAL EXELMANS 109 m² 45 998 € 422 €
3 RUE MARECHAL EXELMANS 122 m² 303 048 € 2 484 €
137 AV GENERAL LECLERC 32 m² 92 000 € 2 875 €
2 RUE CHRISTIAN MOENCH 37 m² 72 002 € 1 946 €
2 RUE CHRISTIAN MOENCH 34 m² 78 710 € 2 315 €
202 AV GENERAL LECLERC 78 m² 149 994 € 1 923 €
202 AV GENERAL LECLERC 55 m² 126 995 € 2 309 €
202 AV GENERAL LECLERC 78 m² 194 766 € 2 497 €
202 AV GENERAL LECLERC 60 m² 142 020 € 2 367 €
202 AV GENERAL LECLERC 78 m² 171 990 € 2 205 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 422 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 898 – 2 715 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Leclerc Sud Chevert Exelmans
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune17ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Leclerc Sud Chevert Exelmans ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+10 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
352 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 129 ?

LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Sud Chevert Exelmans520 ventes · 2 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 093 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 129 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 129 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2022, appartement de 30 m² à 74 000 €, soit 2 467 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 2 467 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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