France › Nancy › Leclerc Sud Chevert Exelmans › Avenue General Leclerc › n° 131

131 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 115 700 € (2 225 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 540002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1312 553 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Leclerc Sud Chevert Exelmans2 068 €/m² 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Nancy2 096 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 153 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0744

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX6

LOGEMENTS255

Dernière vente : 2 225 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 131 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 356 € À 2 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/08/2025 n° 131 · Appartement · 2 p. 20/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 700 €2 225 €/m² 2 225 €

03/06/2025 n° 131 · Appartement · 1 p. 03/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 81 900 €2 730 €/m² 2 730 €

28/04/2025 n° 131 · Appartement · 1 p. 28/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 000 €2 733 €/m² 2 733 €

24/07/2024 n° 131 · Appartement · 1 p. 24/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 500 €2 850 €/m² 2 850 €

30/08/2023 n° 131 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 152 000 €2 492 €/m² 2 492 €

27/04/2023 n° 131 · Appartement · 1 p. 27/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

12/01/2023 n° 131 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

18/08/2022 n° 131 · Appartement · 3 p. 18/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 147 300 €2 415 €/m² 2 415 €

12/05/2022 n° 131 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 101 000 €1 980 €/m² 1 980 €

18/03/2022 n° 131 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

17/11/2021 n° 131 · Appartement · 1 p. 17/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 500 €2 917 €/m² 2 917 €

11/06/2021 n° 131 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 97 000 €1 865 €/m² 1 865 €

20/05/2021 n° 131 · Appartement · 1 p. 20/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 000 €2 900 €/m² 2 900 €

13/11/2020 n° 131 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 94 000 €1 808 €/m² 1 808 €

04/10/2019 n° 131 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 113 000 €2 173 €/m² 2 173 €

16/11/2018 n° 131 · Appartement · 2 p. 16/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

22/02/2018 n° 131 · Appartement · 2 p. 22/02/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 93 000 €1 788 €/m² 1 788 €

04/10/2017 n° 131 · Appartement · 2 p. 04/10/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 500 €1 356 €/m² 1 356 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue General Leclerc, numéro par numéro

114 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 130 n° 132 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 119−16 %1 840 €/m²Appt 163 m² · vendu 2015 n° 129−5 %2 083 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2022

n° 131VOUS ÊTES ICI2 553 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 137+14 %2 491 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2021 n° 139+5 %2 292 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2023 n° 141+61 %3 529 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021

AVENUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 191 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 118−11 %1 950 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2024 n° 126+5 %2 305 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2022 n° 130−11 %1 952 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2024 n° 132−11 %1 950 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2023 n° 132 B−5 %2 082 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2020 n° 138+2 %2 239 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2023 n° 140−33 %1 471 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 114 adresses vendues Avenue General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

422 € 3 485 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 225 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

129 AV GENERAL LECLERC 30 m² 74 010 € 2 467 €

1 RUE MARECHAL EXELMANS 109 m² 45 998 € 422 €

137 AV GENERAL LECLERC 32 m² 92 000 € 2 875 €

2 RUE CHRISTIAN MOENCH 37 m² 72 002 € 1 946 €

2 RUE CHRISTIAN MOENCH 34 m² 78 710 € 2 315 €

3 RUE MARECHAL EXELMANS 122 m² 303 048 € 2 484 €

139 AV GENERAL LECLERC 50 m² 115 000 € 2 300 €

139 AV GENERAL LECLERC 53 m² 126 935 € 2 395 €

202 AV GENERAL LECLERC 78 m² 194 766 € 2 497 €

202 AV GENERAL LECLERC 78 m² 171 990 € 2 205 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 422 € à 3 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Général Leclerc

Fourchette courante1 895 – 2 710 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

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Leclerc Sud Chevert Exelmans

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune17ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-1 %

Voir Leclerc Sud Chevert Exelmans ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+10 %

Rendement brut6.2 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

611 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 131 ?

LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Sud Chevert Exelmans520 ventes · 2 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 131 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 131 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2025, appartement de 52 m² à 115 700 €, soit 2 225 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 2 225 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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