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France › Nancy › Leclerc Nord Garenne Sud › Avenue General Leclerc › n° 118

118 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 86 000 € (2 324 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 540006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1181 825 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue General Leclerc2 186 €/m² 646 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Leclerc Nord Garenne Sud1 791 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nancy2 209 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 929 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0333
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 324 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 118 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 208 € À 2 324 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/01/2024 n° 118 · Appartement · 2 p. 02/01/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 86 000 €2 324 €/m² 2 324 €
06/11/2023 n° 118 · Appartement · 3 p. 06/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €
15/09/2021 n° 118 · Appartement · 1 p. 15/09/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 378 €2 099 €/m² 2 099 €
03/10/2019 n° 118 · Appartement · 2 p. 03/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 72 500 €1 208 €/m² 1 208 €
29/11/2018 n° 118 · Appartement · 1 p. 29/11/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 47 720 €2 075 €/m² 2 075 €
19/01/2017 n° 118 · Appartement · 3 p. 19/01/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 97 000 €1 540 €/m² 1 540 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 190 € 3 133 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 324 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
126 AV GENERAL LECLERC 73 m² 214 985 € 2 945 €
126 AV GENERAL LECLERC 111 m² 180 597 € 1 627 €
126 AV GENERAL LECLERC 63 m² 95 823 € 1 521 €
77 AV GENERAL LECLERC 133 m² 416 689 € 3 133 €
85 BD JEAN JAURES 84 m² 170 016 € 2 024 €
85 BD JEAN JAURES 54 m² 86 994 € 1 611 €
85 BD JEAN JAURES 96 m² 175 872 € 1 832 €
85 BD JEAN JAURES 95 m² 144 115 € 1 517 €
85 BD JEAN JAURES 85 m² 162 010 € 1 906 €
85 BD JEAN JAURES 53 m² 116 865 € 2 205 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 3 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 575 – 2 353 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Leclerc Nord Garenne Sud
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune38ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-19 %
Voir Leclerc Nord Garenne Sud ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+16 %
Rendement brut6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 118 ?

LA RUEAvenue General Leclerc646 ventes depuis 2014 · 2 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Nord Garenne Sud483 ventes · 1 791 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 118 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 929 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 118 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/01/2024, appartement de 37 m² à 86 000 €, soit 2 324 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 2 324 €/m² contre 2 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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