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France › Nancy › Leclerc Nord Garenne Sud › Avenue General Leclerc › n° 126

126 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 215 000 € (2 945 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 5400034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1262 305 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Leclerc Nord Garenne Sud1 791 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Nancy2 208 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 126Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 739 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 945 €/m² en 2022 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 126 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 797 € À 2 945 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2022 n° 126 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 215 000 €2 945 €/m² 2 945 €
10/09/2020 n° 126 · Appartement · 4 p. 10/09/2020 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 295 000 €2 305 €/m² 2 305 €
11/03/2016 n° 126 · Appartement · 4 p. 11/03/2016 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 230 000 €1 797 €/m² 1 797 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 415 € 3 625 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 945 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
130 AV GENERAL LECLERC 52 m² 102 596 € 1 973 €
132 AV GENERAL LECLERC 20 m² 72 500 € 3 625 €
118 AV GENERAL LECLERC 63 m² 114 975 € 1 825 €
118 AV GENERAL LECLERC 24 m² 50 376 € 2 099 €
118 AV GENERAL LECLERC 37 m² 85 988 € 2 324 €
138 AV GENERAL LECLERC 92 m² 209 024 € 2 272 €
50 RUE DOCTEUR BERNHEIM 65 m² 91 975 € 1 415 €
138 AV GENERAL LECLERC 68 m² 150 008 € 2 206 €
13 RUE DOCTEUR BERNHEIM 49 m² 130 977 € 2 673 €
13 RUE DOCTEUR BERNHEIM 71 m² 160 034 € 2 254 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 415 € à 3 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 602 – 2 397 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Leclerc Nord Garenne Sud
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune38ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-19 %
Voir Leclerc Nord Garenne Sud ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+16 %
Rendement brut6.8 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
857 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 126 ?

LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Nord Garenne Sud483 ventes · 1 791 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 126Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 126 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 945 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 126 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2022, appartement de 73 m² à 215 000 €, soit 2 945 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 2 945 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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