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France › Nancy › Leclerc Sud Chevert Exelmans › Avenue General Leclerc › n° 139

139 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 126 929 € (2 395 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 5400010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1392 292 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue General Leclerc2 186 €/m² 646 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Leclerc Sud Chevert Exelmans2 068 €/m² 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Nancy2 080 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 139Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 153 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0392
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 395 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 139 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 271 € À 2 395 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/01/2023 n° 139 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 126 929 €2 395 €/m² 2 395 €
15/12/2021 n° 139 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €
20/09/2016 n° 139 · Appartement 20/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 61 000 €1 271 €/m² 1 271 €
14/09/2016 n° 139 · Appartement · 1 p. 14/09/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €
17/07/2014 n° 139 · Appartement · 2 p. 17/07/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 96 000 €1 811 €/m² 1 811 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 082 € 3 588 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 395 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
137 AV GENERAL LECLERC 32 m² 92 000 € 2 875 €
2 RUE CHRISTIAN MOENCH 34 m² 78 710 € 2 315 €
2 RUE CHRISTIAN MOENCH 37 m² 72 002 € 1 946 €
2 RUE TURINAZ 30 m² 94 050 € 3 135 €
10 RUE CHRISTIAN MOENCH 33 m² 115 005 € 3 485 €
10 RUE CHRISTIAN MOENCH 53 m² 85 012 € 1 604 €
8 BD DE BAUDRICOURT 146 m² 157 972 € 1 082 €
202 AV GENERAL LECLERC 121 m² 351 021 € 2 901 €
202 AV GENERAL LECLERC 55 m² 126 995 € 2 309 €
202 AV GENERAL LECLERC 60 m² 142 020 € 2 367 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 082 € à 3 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 867 – 2 635 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Leclerc Sud Chevert Exelmans
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune17ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Leclerc Sud Chevert Exelmans ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+9 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 139 ?

LA RUEAvenue General Leclerc646 ventes depuis 2014 · 2 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Sud Chevert Exelmans520 ventes · 2 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 139Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 139 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 139 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2023, appartement de 53 m² à 126 929 €, soit 2 395 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 2 395 €/m² contre 2 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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