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France › Nancy › Leclerc Nord Garenne Sud › Avenue General Leclerc › n° 138

138 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 209 000 € (2 272 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 540004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1382 206 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Leclerc Nord Garenne Sud1 791 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nancy2 169 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 626 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 272 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 138 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 130 € À 2 272 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/08/2023 n° 138 · Appartement · 4 p. 10/08/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 209 000 €2 272 €/m² 2 272 €
29/06/2022 n° 138 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €
14/12/2017 n° 138 · Appartement · 4 p. 14/12/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 104 000 €1 130 €/m² 1 130 €
03/02/2017 n° 138 · Appartement · 4 p. 03/02/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 105 500 €1 147 €/m² 1 147 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 218 € 3 625 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 272 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
140 AV GENERAL LECLERC 78 m² 149 994 € 1 923 €
146 AV GENERAL LECLERC 142 m² 172 956 € 1 218 €
146 AV GENERAL LECLERC 118 m² 228 448 € 1 936 €
132 AV GENERAL LECLERC 20 m² 72 500 € 3 625 €
243 RUE JEANNE D ARC 59 m² 94 990 € 1 610 €
150 AV GENERAL LECLERC 64 m² 124 992 € 1 953 €
227 RUE JEANNE D ARC 68 m² 104 516 € 1 537 €
243 RUE JEANNE D ARC 104 m² 195 000 € 1 875 €
227 RUE JEANNE D ARC 68 m² 124 100 € 1 825 €
243 RUE JEANNE D ARC 134 m² 178 220 € 1 330 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 3 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 618 – 2 411 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Leclerc Nord Garenne Sud
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune38ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-17 %
Voir Leclerc Nord Garenne Sud ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+14 %
Rendement brut7.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 081 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 138 ?

LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Nord Garenne Sud483 ventes · 1 791 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 138 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 272 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 626 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 138 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2023, appartement de 92 m² à 209 000 €, soit 2 272 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 2 272 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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