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France › Nancy › Leclerc Sud Chevert Exelmans › Avenue General Leclerc › n° 117

117 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 88 500 € (2 213 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 540001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1171 875 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue General Leclerc2 186 €/m² 646 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Leclerc Sud Chevert Exelmans2 077 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nancy2 099 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 231 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0283
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN10 m²
Dernière vente : 2 213 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 117 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 649 € À 3 172 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2026 n° 117 · Appartement · 2 p. 18/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 500 €2 213 €/m² 2 213 €
24/06/2020 n° 117 · Appartement · 3 p. 24/06/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 107 860 €3 172 €/m² 3 172 €
09/03/2018 n° 117 · Appartement · 3 p. 09/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 56 050 €1 649 €/m² 1 649 €
19/12/2017 n° 117 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 74 100 €1 723 €/m² 1 723 €
12/05/2017 n° 117 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 202 € 2 989 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 213 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MARECHAL EXELMANS 122 m² 303 048 € 2 484 €
103 AV GENERAL LECLERC 257 m² 500 122 € 1 946 €
17 RUE MARECHAL EXELMANS 137 m² 409 493 € 2 989 €
17 RUE MARECHAL EXELMANS 137 m² 400 040 € 2 920 €
182 AV GENERAL LECLERC 82 m² 184 992 € 2 256 €
182 AV GENERAL LECLERC 43 m² 74 089 € 1 723 €
182 AV GENERAL LECLERC 39 m² 76 986 € 1 974 €
182 AV GENERAL LECLERC 43 m² 78 604 € 1 828 €
182 AV GENERAL LECLERC 43 m² 73 014 € 1 698 €
182 AV GENERAL LECLERC 83 m² 182 019 € 2 193 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 202 € à 2 989 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 885 – 2 674 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Leclerc Sud Chevert Exelmans
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Leclerc Sud Chevert Exelmans ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+10 %
Rendement brut5.8 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
470 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 117 ?

LA RUEAvenue General Leclerc646 ventes depuis 2014 · 2 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Sud Chevert Exelmans533 ventes · 2 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 117 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 117 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 40 m² à 88 500 €, soit 2 213 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 2 213 €/m² contre 2 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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