France › Nancy › Vauban Sud Gebhart Turinaz › Avenue General Leclerc › n° 202

202 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 150 000 € (1 923 €/m²) en 2022 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 5400012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2022 016 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Vauban Sud Gebhart Turinaz1 903 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nancy2 082 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 202Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 083 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0511

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX8

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 923 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 202 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 403 € À 2 901 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2022 n° 202 · Appartement · 4 p. 14/10/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

13/07/2022 n° 202 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 194 750 €2 497 €/m² 2 497 €

28/03/2022 n° 202 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 127 000 €2 309 €/m² 2 309 €

07/03/2022 n° 202 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 123 000 €2 016 €/m² 2 016 €

28/02/2022 n° 202 · Appartement · 4 p. 28/02/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 172 000 €2 205 €/m² 2 205 €

17/01/2022 n° 202 · Appartement · 3 p. 17/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 142 000 €2 367 €/m² 2 367 €

10/09/2021 n° 202 · Appartement · 6 p. 10/09/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 351 000 €2 901 €/m² 2 901 €

09/11/2020 n° 202 · Appartement · 1 p. 09/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 100 €1 768 €/m² 1 768 €

28/07/2020 n° 202 · Appartement · 1 p. 28/07/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 72 000 €2 118 €/m² 2 118 €

22/11/2019 n° 202 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 88 500 €1 639 €/m² 1 639 €

28/06/2019 n° 202 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 124 000 €2 033 €/m² 2 033 €

04/07/2018 n° 202 · Appartement · 3 p. 04/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 560 €1 403 €/m² 1 403 €

06/12/2016 n° 202 · Appartement · 4 p. 06/12/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

31/05/2016 n° 202 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 91 000 €1 655 €/m² 1 655 €

09/05/2016 n° 202 · Appartement · 2 p. 09/05/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €

30/10/2014 n° 202 · Appartement · 1 p. 30/10/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €

21/02/2014 n° 202 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 103 500 €2 156 €/m² 2 156 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue General Leclerc, numéro par numéro

114 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 201 B n° 203 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 187+15 %2 517 €/m²Appt 151 m² · vendu 2018 n° 199+69 %3 703 €/m²Appt 69 m² · 12 ventes · 2022 n° 201 B−16 %1 838 €/m²Appt 79 m² · 7 ventes · 2025 n° 203−27 %1 609 €/m²Appt 174 m² · vendu 2019 n° 205−8 %2 012 €/m²Appt 85 m² · vendu 2017 n° 211−8 %2 020 €/m²Maison 139 m² · vendu 2018 n° 217+28 %2 801 €/m²Appt 203 m² · vendu 2022

AVENUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 191 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 190+65 %3 626 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020 n° 192+84 %4 022 €/m²Maison 180 m² · vendu 2023 n° 198−12 %1 935 €/m²Maison 215 m² · vendu 2018

n° 202VOUS ÊTES ICI2 016 €/m²17 ventes · dernière 2022

n° 204−36 %1 392 €/m²Appt 79 m² · vendu 2016 n° 216−5 %2 080 €/m²Appt 98 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 114 adresses vendues Avenue General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 082 € 7 627 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 923 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE TURINAZ 30 m² 94 050 € 3 135 €

137 AV GENERAL LECLERC 32 m² 92 000 € 2 875 €

139 AV GENERAL LECLERC 50 m² 115 000 € 2 300 €

139 AV GENERAL LECLERC 53 m² 126 935 € 2 395 €

2 RUE CHRISTIAN MOENCH 37 m² 72 002 € 1 946 €

2 RUE CHRISTIAN MOENCH 34 m² 78 710 € 2 315 €

10 RUE CHRISTIAN MOENCH 33 m² 115 005 € 3 485 €

10 RUE CHRISTIAN MOENCH 53 m² 85 012 € 1 604 €

8 BD DE BAUDRICOURT 146 m² 157 972 € 1 082 €

129 AV GENERAL LECLERC 30 m² 74 010 € 2 467 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 082 € à 7 627 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Général Leclerc

Fourchette courante1 883 – 2 677 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

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Vauban Sud Gebhart Turinaz

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune32ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-9 %

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Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+9 %

Rendement brut6.5 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

916 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 202 ?

LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Sud Gebhart Turinaz601 ventes · 1 903 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 202Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 202 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 083 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 202 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2022, appartement de 78 m² à 150 000 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 1 923 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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