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France › Nancy › Leclerc Sud Chevert Exelmans › Rue Christian Moench › n° 2

2 Rue Christian Moench, Nancy

Vendu 78 700 € (2 315 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 540003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Christian Moench, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 919 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Christian Moench2 395 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Leclerc Sud Chevert Exelmans2 077 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nancy2 079 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 135 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0389
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 315 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Christian Moench

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 815 € À 2 315 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 78 700 €2 315 €/m² 2 315 €
30/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 72 000 €1 946 €/m² 1 946 €
17/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 71 000 €1 919 €/m² 1 919 €
05/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 61 700 €1 815 €/m² 1 815 €
09/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/01/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €
03/02/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/02/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 082 € 4 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 315 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
137 AV GENERAL LECLERC 32 m² 92 000 € 2 875 €
139 AV GENERAL LECLERC 50 m² 115 000 € 2 300 €
139 AV GENERAL LECLERC 53 m² 126 935 € 2 395 €
10 RUE CHRISTIAN MOENCH 33 m² 115 005 € 3 485 €
10 RUE CHRISTIAN MOENCH 53 m² 85 012 € 1 604 €
2 RUE TURINAZ 30 m² 94 050 € 3 135 €
8 BD DE BAUDRICOURT 146 m² 157 972 € 1 082 €
129 AV GENERAL LECLERC 30 m² 74 010 € 2 467 €
21 RUE CHRISTIAN MOENCH 40 m² 93 560 € 2 339 €
19 RUE CHRISTIAN MOENCH 47 m² 148 003 € 3 149 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 082 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Christian Moench
Fourchette courante2 075 – 2 812 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Christian Moench ↗
Leclerc Sud Chevert Exelmans
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers
vs commune0 %
Voir Leclerc Sud Chevert Exelmans ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+9 %
Rendement brut5.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
399 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Christian Moench75 ventes depuis 2014 · 2 395 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Sud Chevert Exelmans534 ventes · 2 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Christian Moench à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 315 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Christian Moench a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2021, appartement de 34 m² à 78 700 €, soit 2 315 €/m².

Est-ce cher pour Rue Christian Moench ?

Non : 2 315 €/m² contre 2 395 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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