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France › Nancy › Leclerc Nord Garenne Sud › Avenue General Leclerc › n° 132

132 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 72 500 € (3 625 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1893 · CP 5400066 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1321 950 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue General Leclerc2 186 €/m² 646 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Leclerc Nord Garenne Sud1 825 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nancy2 203 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 132Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 881 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1893
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 625 €/m² en 2023 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 132 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 300 € À 3 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2023 n° 132 · Appartement · 1 p. 21/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 500 €3 625 €/m² 3 625 €
03/05/2019 n° 132 · Appartement · 3 p. 03/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 78 000 €1 300 €/m² 1 300 €
13/09/2018 n° 132 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 117 000 €1 950 €/m² 1 950 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 218 € 2 945 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
130 AV GENERAL LECLERC 46 m² 95 680 € 2 080 €
130 AV GENERAL LECLERC 52 m² 102 596 € 1 973 €
126 AV GENERAL LECLERC 63 m² 95 823 € 1 521 €
126 AV GENERAL LECLERC 73 m² 214 985 € 2 945 €
126 AV GENERAL LECLERC 111 m² 180 597 € 1 627 €
138 AV GENERAL LECLERC 92 m² 209 024 € 2 272 €
50 RUE DOCTEUR BERNHEIM 65 m² 91 975 € 1 415 €
138 AV GENERAL LECLERC 68 m² 150 008 € 2 206 €
140 AV GENERAL LECLERC 78 m² 149 994 € 1 923 €
118 AV GENERAL LECLERC 63 m² 114 975 € 1 825 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 2 945 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 612 – 2 395 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Leclerc Nord Garenne Sud
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune36ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-17 %
Voir Leclerc Nord Garenne Sud ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+15 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
235 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 132 ?

LA RUEAvenue General Leclerc646 ventes depuis 2014 · 2 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Nord Garenne Sud496 ventes · 1 825 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 203 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 132Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 132 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 881 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 132 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2023, appartement de 20 m² à 72 500 €, soit 3 625 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 3 625 €/m² contre 2 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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