CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Olry Lobau Remenauville › Avenue de Strasbourg › n° 93

93 Avenue de Strasbourg, Nancy

Vendu 100 000 € (1 724 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5400012 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 931 724 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue de Strasbourg1 957 €/m² 496 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Olry Lobau Remenauville2 031 €/m² 790 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nancy2 170 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 110 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 724 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Avenue de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 457 € À 2 283 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2024 n° 93 · Appartement · 2 p. 16/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €
06/05/2022 n° 93 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €
10/05/2021 n° 93 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 105 500 €1 819 €/m² 1 819 €
16/01/2020 n° 93 · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 970 €1 913 €/m² 1 913 €
30/06/2016 n° 93 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 67 000 €1 457 €/m² 1 457 €
17/03/2016 n° 93 · Appartement · 2 p. 17/03/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 48 000 €1 548 €/m² 1 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 042 € 3 078 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 724 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 AV DE STRASBOURG 19 m² 42 503 € 2 237 €
99 AV DE STRASBOURG 19 m² 45 999 € 2 421 €
99 AV DE STRASBOURG 48 m² 106 992 € 2 229 €
99 AV DE STRASBOURG 15 m² 46 005 € 3 067 €
152 AV DE STRASBOURG 52 m² 107 276 € 2 063 €
152 AV DE STRASBOURG 56 m² 171 360 € 3 060 €
146 AV DE STRASBOURG 47 m² 79 994 € 1 702 €
146 AV DE STRASBOURG 92 m² 153 180 € 1 665 €
150 AV DE STRASBOURG 37 m² 63 011 € 1 703 €
105 AV DE STRASBOURG 219 m² 420 042 € 1 918 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 3 078 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Strasbourg
Fourchette courante1 645 – 2 258 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Strasbourg ↗
Olry Lobau Remenauville
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Olry Lobau Remenauville ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+14 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
681 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUEAvenue de Strasbourg496 ventes depuis 2014 · 1 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlry Lobau Remenauville790 ventes · 2 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 170 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Avenue de Strasbourg à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Avenue de Strasbourg a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, appartement de 58 m² à 100 000 €, soit 1 724 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Strasbourg ?

Non : 1 724 €/m² contre 1 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien