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France › Nancy › Olry Lobau Remenauville › Avenue de Strasbourg › n° 75

75 Avenue de Strasbourg, Nancy

Vendu 136 000 € (2 519 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5400029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 752 263 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Avenue de Strasbourg1 957 €/m² 496 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Olry Lobau Remenauville2 031 €/m² 790 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Nancy2 094 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 794 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BH0124 + BH0304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 519 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Avenue de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 195 € À 2 519 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2025 n° 75 · Appartement · 2 p. 23/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 136 000 €2 519 €/m² 2 519 €
08/04/2024 n° 75 · Appartement · 3 p. 08/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 127 300 €2 195 €/m² 2 195 €
13/09/2023 n° 75 · Appartement · 3 p. 13/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 129 000 €2 263 €/m² 2 263 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 2 608 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
178 AV DE STRASBOURG 76 m² 191 976 € 2 526 €
178 AV DE STRASBOURG 38 m² 79 990 € 2 105 €
178 AV DE STRASBOURG 47 m² 104 481 € 2 223 €
180 AV DE STRASBOURG 36 m² 77 004 € 2 139 €
180 AV DE STRASBOURG 38 m² 60 002 € 1 579 €
176 AV DE STRASBOURG 102 m² 266 016 € 2 608 €
176 AV DE STRASBOURG 90 m² 92 160 € 1 024 €
184 AV DE STRASBOURG 60 m² 109 980 € 1 833 €
184 AV DE STRASBOURG 52 m² 108 836 € 2 093 €
188 AV DE STRASBOURG 18 m² 25 002 € 1 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Strasbourg
Fourchette courante1 645 – 2 258 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Strasbourg ↗
Olry Lobau Remenauville
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-3 %
Voir Olry Lobau Remenauville ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+10 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEAvenue de Strasbourg496 ventes depuis 2014 · 1 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlry Lobau Remenauville790 ventes · 2 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Avenue de Strasbourg à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Avenue de Strasbourg a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, appartement de 54 m² à 136 000 €, soit 2 519 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Strasbourg ?

Oui : 2 519 €/m² contre 1 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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