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France › Nancy › Olry Lobau Remenauville › Avenue de Strasbourg › n° 109

109 Avenue de Strasbourg, Nancy

Vendu 285 000 € (2 176 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 5400011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 109 Avenue de Strasbourg, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1092 079 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue de Strasbourg1 957 €/m² 496 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Olry Lobau Remenauville2 031 €/m² 790 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Nancy2 108 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 836 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0356
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 176 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 109 Avenue de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 031 € À 2 805 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2025 n° 109 · Appartement · 4 p. 03/03/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 285 000 €2 176 €/m² 2 176 €
30/03/2022 n° 109 · Appartement · 4 p. 30/03/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 187 130 €2 079 €/m² 2 079 €
01/10/2021 n° 109 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 219 230 €2 549 €/m² 2 549 €
15/05/2020 n° 109 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €
25/11/2017 n° 109 · Appartement · 3 p. 25/11/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 174 630 €2 031 €/m² 2 031 €
09/05/2016 n° 109 · Appartement · 4 p. 09/05/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 184 520 €2 050 €/m² 2 050 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 024 € 2 608 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 176 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
166 AV DE STRASBOURG 90 m² 180 000 € 2 000 €
107 AV DE STRASBOURG 65 m² 135 005 € 2 077 €
107 AV DE STRASBOURG 63 m² 130 473 € 2 071 €
160 T AV DE STRASBOURG 94 m² 206 988 € 2 202 €
160 T AV DE STRASBOURG 87 m² 105 966 € 1 218 €
160 T AV DE STRASBOURG 87 m² 161 994 € 1 862 €
162 AV DE STRASBOURG 60 m² 100 020 € 1 667 €
162 AV DE STRASBOURG 120 m² 185 040 € 1 542 €
6 RUE DE VIC 24 m² 48 000 € 2 000 €
4 RUE DE VIC 38 m² 94 810 € 2 495 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 024 € à 2 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Strasbourg
Fourchette courante1 645 – 2 258 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Strasbourg ↗
Olry Lobau Remenauville
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-4 %
Voir Olry Lobau Remenauville ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+10 %
Rendement brut7.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 539 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 109 ?

LA RUEAvenue de Strasbourg496 ventes depuis 2014 · 1 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlry Lobau Remenauville790 ventes · 2 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 109 Avenue de Strasbourg à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 109 Avenue de Strasbourg a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 131 m² à 285 000 €, soit 2 176 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Strasbourg ?

Oui : 2 176 €/m² contre 1 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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