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France › Nancy › Rene II Bonsecours La Madeleine › Avenue de Strasbourg › n° 146

146 Avenue de Strasbourg, Nancy

Vendu 80 000 € (1 702 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 5400013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1461 665 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue de Strasbourg1 957 €/m² 496 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Rene II Bonsecours La Madeleine2 026 €/m² 853 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nancy2 163 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 185 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 702 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 146 Avenue de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 487 € À 1 702 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2023 n° 146 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €
18/06/2021 n° 146 · Appartement · 4 p. 18/06/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 153 200 €1 665 €/m² 1 665 €
26/10/2020 n° 146 · Appartement · 1 p. 26/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 56 500 €1 487 €/m² 1 487 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 042 € 3 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 702 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
150 AV DE STRASBOURG 37 m² 63 011 € 1 703 €
152 AV DE STRASBOURG 52 m² 107 276 € 2 063 €
152 AV DE STRASBOURG 56 m² 171 360 € 3 060 €
93 AV DE STRASBOURG 46 m² 105 018 € 2 283 €
93 AV DE STRASBOURG 58 m² 105 502 € 1 819 €
93 AV DE STRASBOURG 58 m² 99 992 € 1 724 €
134 AV DE STRASBOURG 31 m² 53 692 € 1 732 €
134 AV DE STRASBOURG 64 m² 109 248 € 1 707 €
134 AV DE STRASBOURG 75 m² 96 375 € 1 285 €
152 AV DE STRASBOURG 67 m² 130 382 € 1 946 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Strasbourg
Fourchette courante1 645 – 2 258 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Strasbourg ↗
Rene II Bonsecours La Madeleine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Rene II Bonsecours La Madeleine ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+13 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
552 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 146 ?

LA RUEAvenue de Strasbourg496 ventes depuis 2014 · 1 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRene II Bonsecours La Madeleine853 ventes · 2 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 146 Avenue de Strasbourg à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 702 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 146 Avenue de Strasbourg a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2023, appartement de 47 m² à 80 000 €, soit 1 702 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Strasbourg ?

Non : 1 702 €/m² contre 1 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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