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France › Nancy › Olry Lobau Remenauville › Avenue de Strasbourg › n° 89

89 Avenue de Strasbourg, Nancy

Vendu 176 000 € (2 933 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5400050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 891 806 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue de Strasbourg1 957 €/m² 496 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Olry Lobau Remenauville2 031 €/m² 790 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nancy2 152 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 259 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
TERRAIN180 m²
Dernière vente : 2 933 €/m² en 2024 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Avenue de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 777 € À 2 933 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2024 n° 89 · Appartement · 3 p. 01/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 000 €2 933 €/m² 2 933 €
04/09/2019 n° 89 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €
21/09/2017 n° 89 · Appartement · 5 p. 21/09/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 167 000 €1 777 €/m² 1 777 €
20/04/2017 n° 89 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 112 000 €1 806 €/m² 1 806 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 285 € 3 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
134 AV DE STRASBOURG 31 m² 53 692 € 1 732 €
134 AV DE STRASBOURG 64 m² 109 248 € 1 707 €
134 AV DE STRASBOURG 75 m² 96 375 € 1 285 €
130 AV DE STRASBOURG 146 m² 413 034 € 2 829 €
3 RUE DE NABECOR 23 m² 60 007 € 2 609 €
3 RUE DE NABECOR 45 m² 93 015 € 2 067 €
1 RUE DE NABECOR 15 m² 55 005 € 3 667 €
3 RUE DE NABECOR 22 m² 51 304 € 2 332 €
1 RUE DE NABECOR 24 m² 76 032 € 3 168 €
1 RUE DE NABECOR 34 m² 58 990 € 1 735 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 285 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Strasbourg
Fourchette courante1 645 – 2 258 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Strasbourg ↗
Olry Lobau Remenauville
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Olry Lobau Remenauville ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+13 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
705 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEAvenue de Strasbourg496 ventes depuis 2014 · 1 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlry Lobau Remenauville790 ventes · 2 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Avenue de Strasbourg à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Avenue de Strasbourg a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2024, appartement de 60 m² à 176 000 €, soit 2 933 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Strasbourg ?

Oui : 2 933 €/m² contre 1 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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