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France › Nancy › Rene II Bonsecours La Madeleine › Avenue de Strasbourg › n° 134

134 Avenue de Strasbourg, Nancy

Vendu 53 695 € (1 732 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5400011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1341 707 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue de Strasbourg1 957 €/m² 496 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Rene II Bonsecours La Madeleine2 026 €/m² 853 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nancy2 165 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 134Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 255 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0534
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 732 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 134 Avenue de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 943 € À 2 522 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2023 n° 134 · Appartement · 1 p. 24/11/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 53 695 €1 732 €/m² 1 732 €
08/09/2021 n° 134 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 96 400 €1 285 €/m² 1 285 €
27/05/2021 n° 134 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 109 250 €1 707 €/m² 1 707 €
13/11/2020 n° 134 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 171 475 €2 522 €/m² 2 522 €
13/08/2019 n° 134 · Appartement · 3 p. 13/08/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 70 700 €943 €/m² 943 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 486 € 3 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 732 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE NABECOR 24 m² 76 032 € 3 168 €
1 RUE DE NABECOR 34 m² 58 990 € 1 735 €
3 RUE DE NABECOR 32 m² 62 016 € 1 938 €
3 RUE DE NABECOR 23 m² 60 007 € 2 609 €
3 RUE DE NABECOR 22 m² 51 304 € 2 332 €
1 RUE DE NABECOR 15 m² 55 005 € 3 667 €
3 RUE DE NABECOR 45 m² 93 015 € 2 067 €
130 AV DE STRASBOURG 146 m² 413 034 € 2 829 €
146 AV DE STRASBOURG 92 m² 153 180 € 1 665 €
146 AV DE STRASBOURG 47 m² 79 994 € 1 702 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 486 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Strasbourg
Fourchette courante1 645 – 2 258 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Strasbourg ↗
Rene II Bonsecours La Madeleine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Rene II Bonsecours La Madeleine ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+13 %
Rendement brut6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
364 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 134 ?

LA RUEAvenue de Strasbourg496 ventes depuis 2014 · 1 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRene II Bonsecours La Madeleine853 ventes · 2 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 134Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 134 Avenue de Strasbourg à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 732 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 134 Avenue de Strasbourg a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2023, appartement de 31 m² à 53 695 €, soit 1 732 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Strasbourg ?

Non : 1 732 €/m² contre 1 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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