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France › Nancy › Rene II Bonsecours La Madeleine › Rue de Nabecor › n° 1

1 Rue de Nabecor, Nancy

Vendu 55 000 € (3 667 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5400081 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 168 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +56 %Rue de Nabecor2 027 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Rene II Bonsecours La Madeleine2 026 €/m² 853 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Nancy2 157 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
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Calée sur 1 282 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 667 €/m² en 2023 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Nabecor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 735 € À 3 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/04/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 000 €3 667 €/m² 3 667 €
26/10/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 59 000 €1 735 €/m² 1 735 €
26/07/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 76 040 €3 168 €/m² 3 168 €
23/05/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/05/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 41 000 €2 733 €/m² 2 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 285 € 3 429 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
130 AV DE STRASBOURG 146 m² 413 034 € 2 829 €
134 AV DE STRASBOURG 31 m² 53 692 € 1 732 €
134 AV DE STRASBOURG 64 m² 109 248 € 1 707 €
134 AV DE STRASBOURG 75 m² 96 375 € 1 285 €
2 RUE DE NABECOR 51 m² 87 006 € 1 706 €
4 RUE DE NABECOR 210 m² 720 090 € 3 429 €
126 AV DE STRASBOURG 75 m² 129 975 € 1 733 €
126 AV DE STRASBOURG 103 m² 210 017 € 2 039 €
146 AV DE STRASBOURG 47 m² 79 994 € 1 702 €
146 AV DE STRASBOURG 92 m² 153 180 € 1 665 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 285 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Nabecor
Fourchette courante1 618 – 2 621 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Nabecor ↗
Rene II Bonsecours La Madeleine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Rene II Bonsecours La Madeleine ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+13 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
176 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Nabecor164 ventes depuis 2014 · 2 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRene II Bonsecours La Madeleine853 ventes · 2 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Nabecor à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Nabecor a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2023, appartement de 15 m² à 55 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nabecor ?

Oui : 3 667 €/m² contre 2 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +81 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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