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France › Nancy › Rene II Bonsecours La Madeleine › Rue de Nabecor › n° 3

3 Rue de Nabecor, Nancy

Vendu 62 000 € (1 938 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 540004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 046 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Nabecor2 027 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Rene II Bonsecours La Madeleine2 026 €/m² 853 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nancy2 162 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
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Calée sur 1 266 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 1 938 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Nabecor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 400 € À 2 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 62 000 €1 938 €/m² 1 938 €
12/09/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 93 000 €2 067 €/m² 2 067 €
05/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 51 300 €2 332 €/m² 2 332 €
10/02/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/02/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 000 €2 609 €/m² 2 609 €
30/03/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 050 €1 916 €/m² 1 916 €
28/02/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/02/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 40 000 €1 667 €/m² 1 667 €
23/05/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/05/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 41 000 €2 733 €/m² 2 733 €
12/09/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 58 800 €1 400 €/m² 1 400 €
13/04/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/04/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 44 000 €1 833 €/m² 1 833 €
11/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 92 050 €2 046 €/m² 2 046 €
14/03/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/03/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 43 000 €2 048 €/m² 2 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 285 € 7 708 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE NABECOR 51 m² 87 006 € 1 706 €
134 AV DE STRASBOURG 31 m² 53 692 € 1 732 €
134 AV DE STRASBOURG 64 m² 109 248 € 1 707 €
134 AV DE STRASBOURG 75 m² 96 375 € 1 285 €
130 AV DE STRASBOURG 146 m² 413 034 € 2 829 €
4 RUE DE NABECOR 210 m² 720 090 € 3 429 €
126 AV DE STRASBOURG 103 m² 210 017 € 2 039 €
126 AV DE STRASBOURG 75 m² 129 975 € 1 733 €
146 AV DE STRASBOURG 47 m² 79 994 € 1 702 €
146 AV DE STRASBOURG 92 m² 153 180 € 1 665 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 285 € à 7 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Nabecor
Fourchette courante1 618 – 2 621 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Nabecor ↗
Rene II Bonsecours La Madeleine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Rene II Bonsecours La Madeleine ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+13 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Nabecor164 ventes depuis 2014 · 2 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRene II Bonsecours La Madeleine853 ventes · 2 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Nabecor à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Nabecor a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 32 m² à 62 000 €, soit 1 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nabecor ?

Non : 1 938 €/m² contre 2 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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