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France › Montrouge › Jules Ferry › Rue Perier › n° 4

4 Rue Perier, Montrouge

Vendu 502 500 € (8 238 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 921203 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 344 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Perier7 963 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Jules Ferry7 150 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Montrouge7 421 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 2 155 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0O0054 + 0S0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 8 238 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Perier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 768 € À 8 238 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 502 500 €8 238 €/m² 8 238 €
02/04/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 350 000 €7 609 €/m² 7 609 €
29/08/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/08/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 846 000 €6 768 €/m² 6 768 €
12/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 448 000 €7 344 €/m² 7 344 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 083 € 10 686 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE PERIER 87 m² 760 032 € 8 736 €
124 AV HENRI GINOUX 24 m² 49 992 € 2 083 €
84 RUE CARVES 36 m² 299 988 € 8 333 €
119 AV HENRI GINOUX 34 m² 310 012 € 9 118 €
119 AV HENRI GINOUX 35 m² 271 985 € 7 771 €
119 AV HENRI GINOUX 34 m² 332 996 € 9 794 €
119 AV HENRI GINOUX 35 m² 325 010 € 9 286 €
119 AV HENRI GINOUX 45 m² 408 510 € 9 078 €
115 AV HENRI GINOUX 35 m² 374 010 € 10 686 €
115 AV HENRI GINOUX 56 m² 574 000 € 10 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 10 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Périer
Fourchette courante6 455 – 8 255 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Périer ↗
Jules Ferry
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-4 %
Voir Jules Ferry ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+9 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 503 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 471 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Perier192 ventes depuis 2014 · 7 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Ferry553 ventes · 7 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 7 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Perier à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Perier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 61 m² à 502 500 €, soit 8 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perier ?

Oui : 8 238 €/m² contre 7 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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