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France › Montrouge › Stade › Rue Auber › n° 26

26 Rue Auber, Montrouge

Vendu 147 250 € (6 693 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 9212015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 267 682 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Auber7 882 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Stade7 524 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Montrouge7 186 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 1 977 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0U0034 + 0U0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 6 693 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Auber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 134 € À 10 080 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 147 250 €6 693 €/m² 6 693 €
13/06/2025 n° 26 · Appartement · 5 p. 13/06/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 791 700 €7 686 €/m² 7 686 €
19/07/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 19/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 207 415 €7 682 €/m² 7 682 €
12/02/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 324 000 €8 308 €/m² 8 308 €
07/09/2018 n° 26 · Appartement · 5 p. 07/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 668 820 €8 360 €/m² 8 360 €
08/06/2016 n° 26 · Appartement · 4 p. 08/06/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 607 500 €7 147 €/m² 7 147 €
18/05/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 18/05/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 151 060 €5 595 €/m² 5 595 €
13/01/2016 n° 26 · Appartement 13/01/2016 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 636 300 €3 134 €/m² 3 134 €
28/04/2014 n° 26 · Appartement · 4 p. 28/04/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 008 000 €10 080 €/m² 10 080 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 10 156 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 693 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE AUBER 42 m² 329 994 € 7 857 €
27 RUE AUBER 20 m² 160 000 € 8 000 €
45 RUE MOLIERE 24 m² 188 496 € 7 854 €
18 RUE AUBER 22 m² 165 000 € 7 500 €
18 RUE AUBER 22 m² 151 008 € 6 864 €
18 RUE AUBER 22 m² 175 010 € 7 955 €
18 RUE AUBER 22 m² 171 006 € 7 773 €
18 RUE AUBER 16 m² 162 496 € 10 156 €
18 RUE AUBER 22 m² 204 996 € 9 318 €
18 RUE AUBER 22 m² 169 994 € 7 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 10 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auber
Fourchette courante6 996 – 8 286 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Auber ↗
Stade
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+5 %
Voir Stade ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+6 %
Rendement brut3.3 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
531 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Auber93 ventes depuis 2014 · 7 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade691 ventes · 7 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Auber à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 693 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 977 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Auber a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 22 m² à 147 250 €, soit 6 693 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auber ?

Non : 6 693 €/m² contre 7 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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