CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montrouge › Rue Carves › n° 68

68 Rue Carves, Montrouge

Vendu 203 840 € (9 707 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 9212026 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 687 200 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Carves7 717 €/m² 311 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −3 %Montrouge7 414 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 311 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 355 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0P0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 9 707 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Rue Carves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 125 € À 9 707 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2026 n° 68 · Appartement · 2 p. 15/06/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 203 840 €9 707 €/m² 9 707 €
18/11/2025 n° 68 · Appartement · 3 p. 18/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 245 000 €6 125 €/m² 6 125 €
22/09/2023 n° 68 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 435 290 €8 706 €/m² 8 706 €
07/07/2020 n° 68 · Appartement · 3 p. 07/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 360 000 €7 200 €/m² 7 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 869 € 13 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 707 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE CARVES 39 m² 240 006 € 6 154 €
66 RUE CARVES 21 m² 155 001 € 7 381 €
66 RUE CARVES 36 m² 268 812 € 7 467 €
62 RUE CARVES 34 m² 250 002 € 7 353 €
62 RUE CARVES 29 m² 209 989 € 7 241 €
24 RUE VICTOR BASCH 39 m² 335 010 € 8 590 €
24 RUE VICTOR BASCH 40 m² 350 000 € 8 750 €
2 VLA PARMENTIER 57 m² 759 981 € 13 333 €
76 RUE CARVES 46 m² 354 982 € 7 717 €
76 RUE CARVES 69 m² 627 555 € 9 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 869 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carvès
Fourchette courante6 491 – 7 923 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carvès ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+9 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUERue Carves311 ventes depuis 2014 · 7 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Rue Carves à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 355 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Rue Carves a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 21 m² à 203 840 €, soit 9 707 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carves ?

Oui : 9 707 €/m² contre 7 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien