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France › Montrouge › Rue Carves › n° 80

80 Rue Carves, Montrouge

Vendu 513 666 € (8 153 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 921206 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 808 153 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Carves7 717 €/m² 311 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +10 %Montrouge7 442 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 311 ventes dans la rue
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Calée sur 2 327 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 8 153 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Carves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 263 € À 9 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 80 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 513 666 €8 153 €/m² 8 153 €
23/06/2023 n° 80 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 632 750 €9 587 €/m² 9 587 €
28/12/2021 n° 80 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 000 €6 263 €/m² 6 263 €
28/10/2020 n° 80 · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 616 000 €9 778 €/m² 9 778 €
01/10/2020 n° 80 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 623 000 €9 889 €/m² 9 889 €
31/07/2020 n° 80 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 557 000 €8 841 €/m² 8 841 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 869 € 10 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 153 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE CARVES 52 m² 385 008 € 7 404 €
76 RUE CARVES 46 m² 354 982 € 7 717 €
76 RUE CARVES 69 m² 627 555 € 9 095 €
76 RUE CARVES 47 m² 300 001 € 6 383 €
76 RUE CARVES 70 m² 650 020 € 9 286 €
76 RUE CARVES 46 m² 372 002 € 8 087 €
76 RUE CARVES 72 m² 608 328 € 8 449 €
76 RUE CARVES 46 m² 400 016 € 8 696 €
76 RUE CARVES 32 m² 200 000 € 6 250 €
84 RUE CARVES 36 m² 299 988 € 8 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 869 € à 10 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carvès
Fourchette courante6 491 – 7 923 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carvès ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+9 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 514 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 520 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Carves311 ventes depuis 2014 · 7 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Carves à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 153 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Carves a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 63 m² à 513 666 €, soit 8 153 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carves ?

Oui : 8 153 €/m² contre 7 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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