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France › Montrouge › Rue Carves › n° 66

66 Rue Carves, Montrouge

Vendu 240 000 € (6 154 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 9212020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 667 381 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Carves7 717 €/m² 311 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +0 %Montrouge7 408 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 311 ventes dans la rue
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Calée sur 2 357 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 154 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Rue Carves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 7 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2024 n° 66 · Appartement · 3 p. 14/03/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 240 000 €6 154 €/m² 6 154 €
12/09/2022 n° 66 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 268 800 €7 467 €/m² 7 467 €
13/06/2022 n° 66 · Appartement · 1 p. 13/06/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 155 000 €7 381 €/m² 7 381 €
09/10/2020 n° 66 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 296 440 €7 411 €/m² 7 411 €
26/09/2020 n° 66 · Appartement · 3 p. 26/09/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 281 520 €7 408 €/m² 7 408 €
25/02/2020 n° 66 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 44 000 €2 000 €/m² 2 000 €
25/10/2018 n° 66 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 280 000 €7 778 €/m² 7 778 €
05/12/2017 n° 66 · Appartement · 1 p. 05/12/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 144 460 €6 879 €/m² 6 879 €
26/08/2014 n° 66 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 240 000 €6 316 €/m² 6 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 869 € 13 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE CARVES 40 m² 245 000 € 6 125 €
68 RUE CARVES 50 m² 435 300 € 8 706 €
68 RUE CARVES 21 m² 203 847 € 9 707 €
62 RUE CARVES 29 m² 209 989 € 7 241 €
62 RUE CARVES 34 m² 250 002 € 7 353 €
24 RUE VICTOR BASCH 39 m² 335 010 € 8 590 €
24 RUE VICTOR BASCH 40 m² 350 000 € 8 750 €
2 VLA PARMENTIER 57 m² 759 981 € 13 333 €
76 RUE CARVES 46 m² 354 982 € 7 717 €
76 RUE CARVES 69 m² 627 555 € 9 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 869 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carvès
Fourchette courante6 491 – 7 923 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carvès ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+9 %
Rendement brut4 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
941 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUERue Carves311 ventes depuis 2014 · 7 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Rue Carves à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Rue Carves a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2024, appartement de 39 m² à 240 000 €, soit 6 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carves ?

Non : 6 154 €/m² contre 7 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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