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France › Montrouge › Le Fort › Rue Carves › n° 62

62 Rue Carves, Montrouge

Vendu 210 000 € (7 241 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 921206 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 626 897 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Carves7 717 €/m² 311 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Le Fort7 407 €/m² 865 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Montrouge7 403 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 311 ventes dans la rue
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Calée sur 2 366 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 7 241 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue Carves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 249 € À 7 353 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2026 n° 62 · Appartement · 2 p. 02/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 210 000 €7 241 €/m² 7 241 €
27/10/2022 n° 62 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 250 000 €7 353 €/m² 7 353 €
13/10/2017 n° 62 · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 200 000 €6 897 €/m² 6 897 €
21/03/2017 n° 62 · Appartement · 3 p. 21/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 280 300 €6 370 €/m² 6 370 €
27/03/2014 n° 62 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 274 950 €6 249 €/m² 6 249 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 869 € 13 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 241 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE CARVES 39 m² 240 006 € 6 154 €
66 RUE CARVES 21 m² 155 001 € 7 381 €
66 RUE CARVES 36 m² 268 812 € 7 467 €
68 RUE CARVES 40 m² 245 000 € 6 125 €
68 RUE CARVES 50 m² 435 300 € 8 706 €
68 RUE CARVES 21 m² 203 847 € 9 707 €
24 RUE VICTOR BASCH 39 m² 335 010 € 8 590 €
24 RUE VICTOR BASCH 40 m² 350 000 € 8 750 €
2 RUE DU STADE BUFFALO 68 m² 549 984 € 8 088 €
2 VLA PARMENTIER 57 m² 759 981 € 13 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 869 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carvès
Fourchette courante6 491 – 7 923 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carvès ↗
Le Fort
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune0 %
Voir Le Fort ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+9 %
Rendement brut3.9 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Carves311 ventes depuis 2014 · 7 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fort865 ventes · 7 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Carves à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Carves a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 29 m² à 210 000 €, soit 7 241 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carves ?

Non : 7 241 €/m² contre 7 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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