France › Montrouge › Aristide Briand › Rue Barbes › n° 51

51 Rue Barbes, Montrouge

Vendu 317 000 € (5 283 €/m²) en 2026 · 59 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 9212023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 51 Rue Barbes, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 515 450 €/m² 59 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Barbes6 869 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Aristide Briand6 478 €/m² 1 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Montrouge6 544 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle 0E0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX12

LOGEMENTS157

Dernière vente : 5 283 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Barbes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 634 € À 8 055 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2026 n° 51 · Appartement · 3 p. 27/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 317 000 €5 283 €/m² 5 283 €

28/01/2026 n° 51 · Appartement · 3 p. 28/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 422 900 €7 048 €/m² 7 048 €

19/03/2025 n° 51 · Appartement · 3 p. 19/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 450 000 €6 081 €/m² 6 081 €

24/10/2024 n° 51 · Appartement · 5 p. 24/10/2024 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 350 000 €2 612 €/m² 2 612 €

23/08/2023 n° 51 · Appartement · 3 p. 23/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 329 000 €5 483 €/m² 5 483 €

28/10/2022 n° 51 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 385 000 €6 417 €/m² 6 417 €

13/04/2022 n° 51 · Appartement · 3 p. 13/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 320 000 €5 333 €/m² 5 333 €

23/12/2021 n° 51 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 490 000 €6 712 €/m² 6 712 €

13/08/2021 n° 51 · Appartement · 3 p. 13/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 333 000 €5 550 €/m² 5 550 €

04/08/2021 n° 51 · Appartement · 3 p. 04/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 434 000 €7 356 €/m² 7 356 €

18/12/2020 n° 51 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 425 000 €7 203 €/m² 7 203 €

15/10/2020 n° 51 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 307 692 €5 698 €/m² 5 698 €

16/03/2020 n° 51 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 443 000 €8 055 €/m² 8 055 €

26/02/2020 n° 51 · Appartement · 4 p. 26/02/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 45 000 €634 €/m² 634 €

05/02/2020 n° 51 · Appartement · 3 p. 05/02/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 378 000 €6 632 €/m² 6 632 €

17/01/2020 n° 51 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 420 000 €7 000 €/m² 7 000 €

16/12/2019 n° 51 · Appartement · 4 p. 16/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 460 000 €6 571 €/m² 6 571 €

15/10/2019 n° 51 · Appartement · 4 p. 15/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 450 000 €6 338 €/m² 6 338 €

07/10/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 07/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 392 560 €7 010 €/m² 7 010 €

10/09/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 10/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 366 000 €6 536 €/m² 6 536 €

06/09/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 330 000 €5 500 €/m² 5 500 €

29/07/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 358 000 €6 885 €/m² 6 885 €

18/07/2019 n° 51 · Appartement · 5 p. 18/07/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 658 000 €6 580 €/m² 6 580 €

04/03/2019 n° 51 · Appartement · 4 p. 04/03/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 485 000 €6 139 €/m² 6 139 €

31/01/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 361 600 €6 457 €/m² 6 457 €

11/01/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 11/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 300 000 €4 762 €/m² 4 762 €

21/12/2018 n° 51 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 307 500 €5 491 €/m² 5 491 €

25/10/2018 n° 51 · Appartement · 4 p. 25/10/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 410 000 €5 775 €/m² 5 775 €

24/10/2018 n° 51 · Appartement · 3 p. 24/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

10/08/2018 n° 51 · Appartement · 4 p. 10/08/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 375 000 €5 208 €/m² 5 208 €

10/08/2018 n° 51 · Appartement · 4 p. 10/08/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 435 000 €6 127 €/m² 6 127 €

25/05/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 301 000 €5 017 €/m² 5 017 €

13/04/2018 n° 51 · Appartement · 4 p. 13/04/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 438 000 €6 169 €/m² 6 169 €

02/03/2018 n° 51 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 249 400 €4 619 €/m² 4 619 €

16/01/2018 n° 51 · Appartement · 3 p. 16/01/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 291 000 €5 017 €/m² 5 017 €

22/12/2017 n° 51 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 285 000 €5 089 €/m² 5 089 €

11/09/2017 n° 51 · Appartement · 2 p. 11/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 320 000 €5 333 €/m² 5 333 €

04/08/2017 n° 51 · Appartement · 4 p. 04/08/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 310 000 €4 306 €/m² 4 306 €

18/07/2017 n° 51 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 327 000 €5 450 €/m² 5 450 €

22/05/2017 n° 51 · Appartement · 4 p. 22/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 370 000 €5 286 €/m² 5 286 €

28/03/2017 n° 51 · Appartement · 5 p. 28/03/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 505 000 €4 810 €/m² 4 810 €

13/03/2017 n° 51 · Appartement · 3 p. 13/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 282 500 €4 956 €/m² 4 956 €

06/03/2017 n° 51 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 306 000 €5 564 €/m² 5 564 €

16/02/2017 n° 51 · Appartement · 4 p. 16/02/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 580 000 €5 273 €/m² 5 273 €

09/02/2017 n° 51 · Appartement · 3 p. 09/02/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 358 600 €6 183 €/m² 6 183 €

22/11/2016 n° 51 · Appartement · 4 p. 22/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 268 100 €4 468 €/m² 4 468 €

19/09/2016 n° 51 · Appartement · 3 p. 19/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 316 000 €5 016 €/m² 5 016 €

19/09/2016 n° 51 · Appartement · 4 p. 19/09/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 295 020 €4 155 €/m² 4 155 €

29/06/2016 n° 51 · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 304 000 €5 333 €/m² 5 333 €

31/03/2016 n° 51 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 348 500 €5 808 €/m² 5 808 €

19/02/2016 n° 51 · Appartement · 3 p. 19/02/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 274 000 €5 074 €/m² 5 074 €

12/01/2016 n° 51 · Appartement · 4 p. 12/01/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 306 000 €4 371 €/m² 4 371 €

19/10/2015 n° 51 · Appartement · 3 p. 19/10/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 269 000 €4 638 €/m² 4 638 €

17/06/2015 n° 51 · Appartement · 2 p. 17/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 305 000 €5 083 €/m² 5 083 €

13/05/2015 n° 51 · Appartement · 2 p. 13/05/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 300 000 €5 172 €/m² 5 172 €

19/11/2014 n° 51 · Appartement · 3 p. 19/11/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 363 000 €6 722 €/m² 6 722 €

19/11/2014 n° 51 · Appartement · 3 p. 19/11/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 326 700 €5 445 €/m² 5 445 €

21/08/2014 n° 51 · Appartement · 4 p. 21/08/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 365 870 €5 227 €/m² 5 227 €

22/02/2014 n° 51 · Appartement · 3 p. 22/02/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 310 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 59

Rue Barbes, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40

CÔTÉ IMPAIR

n° 51VOUS ÊTES ICI5 450 €/m²59 ventes · dernière 2026

RUE BARBESMÉDIANE DE LA RUE 6 869 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−39 %4 167 €/m²Appt 19 m² · 27 ventes · 2025 n° 14−24 %5 254 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2022 n° 22+4 %7 136 €/m²Appt 30 m² · 28 ventes · 2025 n° 24−18 %5 600 €/m²Appt 84 m² · 7 ventes · 2023 n° 28−3 %6 696 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2026 n° 32−16 %5 804 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2024 n° 36−27 %5 032 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2023 n° 38−21 %5 397 €/m²Appt 46 m² · vendu 2022 n° 40+37 %9 439 €/m²Appt 98 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 500 € 9 249 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 283 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

157 AV PAUL VAILLANT COUTURIER 32 m² 208 512 € 6 516 €

157 AV PAUL VAILLANT COUTURIER 32 m² 175 040 € 5 470 €

155 AV PAUL VAILLANT COUTURIER 15 m² 124 995 € 8 333 €

155 AV PAUL VAILLANT COUTURIER 48 m² 257 520 € 5 365 €

6 RUE DANTON 50 m² 385 000 € 7 700 €

6 RUE DANTON 85 m² 627 385 € 7 381 €

8 RUE DANTON 47 m² 344 980 € 7 340 €

6 RUE DANTON 85 m² 786 165 € 9 249 €

4 RUE DANTON 85 m² 668 865 € 7 869 €

8 RUE DANTON 49 m² 419 979 € 8 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 9 249 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barbès

Fourchette courante5 172 – 7 383 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Barbès ↗

Aristide Briand

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-1 %

Voir Aristide Briand ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département-4 %

Rendement brut4.5 %

Voir Montrouge ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 317 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 447 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Barbes141 ventes depuis 2014 · 6 869 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand1 014 ventes · 6 478 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 6 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Barbes à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 283 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Barbes a-t-il été vendu ?

59 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 60 m² à 317 000 €, soit 5 283 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbes ?

Non : 5 283 €/m² contre 6 869 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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