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France › Montrouge › Aristide Briand › Rue Barbes › n° 22

22 Rue Barbes, Montrouge

Vendu 208 199 € (6 940 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1862 · CP 921201 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 227 000 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Barbes6 869 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Aristide Briand6 478 €/m² 1 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Montrouge7 082 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle 0F0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1862
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 6 940 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Barbes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 889 € À 10 964 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 208 199 €6 940 €/m² 6 940 €
14/12/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 237 400 €8 479 €/m² 8 479 €
03/07/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 420 000 €7 636 €/m² 7 636 €
20/07/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 140 000 €8 235 €/m² 8 235 €
14/01/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 307 000 €10 964 €/m² 10 964 €
23/04/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 265 000 €9 464 €/m² 9 464 €
30/05/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/05/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €
13/01/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 13/01/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 168 000 €2 100 €/m² 2 100 €
16/12/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 16/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €
23/11/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 23/11/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €
23/11/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/11/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €
06/04/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/04/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 267 000 €8 344 €/m² 8 344 €
08/12/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 375 000 €6 250 €/m² 6 250 €
25/09/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 373 000 €6 782 €/m² 6 782 €
24/07/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/07/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 120 000 €8 000 €/m² 8 000 €
08/06/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 257 000 €6 425 €/m² 6 425 €
07/05/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/05/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 287 000 €6 833 €/m² 6 833 €
26/01/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/01/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 243 000 €6 943 €/m² 6 943 €
03/10/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/10/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 280 000 €7 000 €/m² 7 000 €
10/09/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 280 000 €7 000 €/m² 7 000 €
08/09/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 08/09/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 171 800 €7 809 €/m² 7 809 €
04/06/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 04/06/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 247 000 €7 485 €/m² 7 485 €
28/05/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 195 000 €6 964 €/m² 6 964 €
22/05/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 22/05/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 160 000 €7 273 €/m² 7 273 €
21/05/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/05/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 247 000 €7 485 €/m² 7 485 €
19/05/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/05/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 212 000 €7 571 €/m² 7 571 €
13/05/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/05/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 228 000 €7 600 €/m² 7 600 €
07/05/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 07/05/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 175 000 €7 955 €/m² 7 955 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 944 € 9 063 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 940 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE BARBES 26 m² 216 996 € 8 346 €
24 RUE BARBES 84 m² 629 496 € 7 494 €
28 RUE BARBES 53 m² 339 995 € 6 415 €
28 RUE BARBES 26 m² 178 698 € 6 873 €
28 RUE BARBES 26 m² 192 400 € 7 400 €
28 RUE BARBES 18 m² 163 134 € 9 063 €
8 RUE DE LA VANNE 52 m² 362 908 € 6 979 €
14 RUE BARBES 66 m² 453 354 € 6 869 €
1 BD DU GEN DE GAULLE 63 m² 528 570 € 8 390 €
32 RUE BARBES 40 m² 315 000 € 7 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 944 € à 9 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barbès
Fourchette courante5 172 – 7 383 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barbès ↗
Aristide Briand
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-9 %
Voir Aristide Briand ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+4 %
Rendement brut4.1 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Barbes141 ventes depuis 2014 · 6 869 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand1 014 ventes · 6 478 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Barbes à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 600 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Barbes a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 30 m² à 208 199 €, soit 6 940 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbes ?

Oui : 6 940 €/m² contre 6 869 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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