France › Montrouge › Aristide Briand › Rue Danton › n° 8

8 Rue Danton, Montrouge

Vendu 345 000 € (7 340 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 921207 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 035 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Danton7 869 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Aristide Briand6 457 €/m² 990 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Montrouge6 874 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 1 152 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0E0042 + 0E0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX8

LOGEMENTS91

Dernière vente : 7 340 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Danton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 465 € À 8 696 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 345 000 €7 340 €/m² 7 340 €

13/07/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 420 000 €8 571 €/m² 8 571 €

01/07/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/07/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 729 500 €7 223 €/m² 7 223 €

30/05/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 600 000 €8 696 €/m² 8 696 €

27/04/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/04/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 505 000 €5 941 €/m² 5 941 €

18/05/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 302 000 €7 190 €/m² 7 190 €

06/12/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/12/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 388 000 €5 465 €/m² 5 465 €

23/09/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/09/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 513 000 €6 035 €/m² 6 035 €

06/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 490 000 €5 765 €/m² 5 765 €

26/06/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 570 000 €6 706 €/m² 6 706 €

16/09/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 525 000 €6 034 €/m² 6 034 €

17/06/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/06/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 294 000 €5 547 €/m² 5 547 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Danton, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−12 %6 913 €/m²Appt 72 m² · 15 ventes · 2025 n° 9−30 %5 500 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2020

RUE DANTONMÉDIANE DE LA RUE 7 869 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %7 869 €/m²Appt 85 m² · vendu 2022 n° 6−1 %7 811 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI6 035 €/m²12 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 698 € 9 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 340 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE GENTILLY 52 m² 252 512 € 4 856 €

10 RUE DE GENTILLY 58 m² 376 014 € 6 483 €

5 AV DU DOC LANNELONGUE 60 m² 322 020 € 5 367 €

5 AV DU DOC LANNELONGUE 41 m² 189 994 € 4 634 €

5 AV DU DOC LANNELONGUE 63 m² 169 974 € 2 698 €

5 AV DU DOC LANNELONGUE 51 m² 302 481 € 5 931 €

5 AV DU DOC LANNELONGUE 74 m² 310 134 € 4 191 €

5 AV DU DOC LANNELONGUE 63 m² 248 283 € 3 941 €

5 AV DU DOC LANNELONGUE 60 m² 300 240 € 5 004 €

5 AV DU DOC LANNELONGUE 51 m² 307 020 € 6 020 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 698 € à 9 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Danton

Fourchette courante7 340 – 7 609 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

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Aristide Briand

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-6 %

Voir Aristide Briand ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-10 %

vs département+1 %

Rendement brut4.2 %

Voir Montrouge ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 134 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Danton34 ventes depuis 2014 · 7 869 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand990 ventes · 6 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 6 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Danton à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Danton a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 47 m² à 345 000 €, soit 7 340 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Non : 7 340 €/m² contre 7 869 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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