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France › Montrouge › Aristide Briand › Rue Barbes › n° 24

24 Rue Barbes, Montrouge

Vendu 629 500 € (7 494 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 921209 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue Barbes, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 245 600 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Barbes6 869 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Aristide Briand6 478 €/m² 1 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Montrouge7 012 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 1 617 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 494 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Barbes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 956 € À 8 346 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2023 n° 24 · Appartement · 6 p. 29/09/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 629 500 €7 494 €/m² 7 494 €
29/03/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 217 000 €8 346 €/m² 8 346 €
15/05/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 280 000 €5 600 €/m² 5 600 €
08/03/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 08/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 148 690 €4 956 €/m² 4 956 €
26/10/2016 n° 24 · Appartement 26/10/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 430 000 €5 119 €/m² 5 119 €
19/10/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 19/10/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 185 000 €7 115 €/m² 7 115 €
27/02/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 157 350 €5 245 €/m² 5 245 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 925 € 10 964 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 494 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE BARBES 28 m² 264 992 € 9 464 €
22 RUE BARBES 55 m² 419 980 € 7 636 €
22 RUE BARBES 28 m² 237 412 € 8 479 €
22 RUE BARBES 28 m² 306 992 € 10 964 €
22 RUE BARBES 17 m² 139 995 € 8 235 €
22 RUE BARBES 30 m² 208 200 € 6 940 €
28 RUE BARBES 18 m² 163 134 € 9 063 €
28 RUE BARBES 26 m² 178 698 € 6 873 €
28 RUE BARBES 53 m² 339 995 € 6 415 €
28 RUE BARBES 26 m² 192 400 € 7 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 925 € à 10 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barbès
Fourchette courante5 172 – 7 383 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barbès ↗
Aristide Briand
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-8 %
Voir Aristide Briand ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+3 %
Rendement brut4.5 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 630 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 026 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Barbes141 ventes depuis 2014 · 6 869 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand1 014 ventes · 6 478 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Barbes à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Barbes a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 84 m² à 629 500 €, soit 7 494 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbes ?

Oui : 7 494 €/m² contre 6 869 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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